Banky na Slovensku nepožičiavajú akúkoľvek sumu, aj keď by ste boli schopní úver splácať. Okrem maximálnej výšky majú stanovené aj minimálne limity, ktoré sa líšia podľa banky.
„Najnižšiu výšku hypotéky je ochotná požičať UniCredit Bank. Minimálnu výšku má stanovenú na 3 300 eur. Naproti tomu v Tatra banke si treba požičať aspoň 13 000 eur,“ uviedol finančný analytik Swiss Life SelectPavel Škriniar.
Slovenská záručná a rozvojová banka s Európskym investičným fondom spúšťajú nový úver pre začínajúcich podnikateľov
V ČSOB podľa jeho slov záleží na pomere medzi výškou úveru a hodnotou nehnuteľnosti. Ak je pomer medzi úverom a hodnotou zakladanej nehnuteľnosti (tzv. LTV) vyššie ako 80 %, minimálna výška hypotéky sa z 4 500 eur zvýši na 30 000 eur.
„Obmedzenia nie sú iba zdola, ale aj zhora a aj medzi nimi sú rozdiely,“ hovorí analytik. Výška hypotéky závisí od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, typu úveru, lokality, typu nehnuteľnosti či toho, či je žiadateľom cudzinec.
Do hypotéky aj po päťdesiatke? Banky čelia novej realite
Pri LTV platí, že čím je nehnuteľnosť alebo splácanie rizikovejšie, tým menej je banka ochotná požičať. „Napríklad pri cudzincoch s prechodným pobytom prefinancujú iba 60 %, na 100 % pristúpi banka pri refinančnom úvere a nad 90 % sa žiadateľ vie dostať po individuálnom posúdení bankou,“ dodáva Škriniar.
