Rekonštrukcia domu alebo bytu býva veľkou investíciou do budúcnosti. Ľudia očakávajú, že výsledkom bude komfortnejšie a modernejšie bývanie. Prax však ukazuje, že realita je často iná – namiesto radosti prichádza stres, neporiadok, zbytočné výdavky a niekedy aj vážne problémy s kvalitou prác.
Nedostatok odbornosti
Jednou z najčastejších výhrad voči stavebným firmám či jednotlivým majstrom je chýbajúca kvalifikácia. Mnohí zákazníci sa stretávajú s tým, že pracovníci nepoznajú moderné technologické postupy a nerozumejú ani základným súvislostiam medzi jednotlivými stavebnými činnosťami. Výsledkom sú poškodené už hotové časti stavby – napríklad podlahy, schody či omietky.
Nedostatok odbornosti môže mať dokonca vážne následky. Pri elektroinštaláciách alebo podlahovom kúrení ide neraz aj o bezpečnosť obyvateľov. Správne zapojenie, použitie ochranných prvkov či dodržanie noriem by malo byť samozrejmosťou, no prax ukazuje, že tomu tak vždy nie je.
Pozrite si aj video k téme remeselnej kvality:
https://www.youtube.com/watch?v=NhfMPNQbM9M&t=
Problém so zmluvami
Ďalšou slabinou rekonštrukcií je oblasť právneho krytia. Stáva sa, že remeselníci odmietajú podpísať zmluvu a požadujú platby v hotovosti ešte pred začatím prác. Bez jasne stanovených podmienok, zodpovednosti a záručných lehôt je investor prakticky bezmocný. Ak sa objavia chyby, nemá možnosť reklamovať zle odvedenú prácu a prichádza o nemalé finančné prostriedky.
Odvoz odpadu a čistota na stavbe
Neraz sa stáva, že likvidácia odpadu je prezentovaná ako nadštandardná služba. Pritom by malo ísť o úplne prirodzenú súčasť stavebných prác. Stavebný odpad, obaly od materiálov či prach po omietkach zostávajú na mieste a odnášajú si ich až samotní majitelia. Negatívny dojem ešte zhoršuje nedostatočný poriadok počas prác – nepozakrývaný nábytok, neupratané priestory a zvyšky stavebného materiálu.
Na druhej strane, niektoré profesie si na čistotu potrpia viac. Napríklad maliari izieb bežne zakrývajú podlahy a nábytok, lepia fólie a po ukončení práce po sebe aj dôkladne upracú.
Cenové rozdiely
Špecifickou kapitolou rekonštrukcií sú ceny materiálov a zariadenia. Mnoho zákazníkov narazí na to, že rovnaký výrobok môže mať na rôznych miestach diametrálne odlišnú cenu. Typickým príkladom sú vane, dlažby alebo podomietkové moduly. Rozdiely sa môžu pohybovať aj v stovkách eur – rovnaký produkt je v špecializovanom štúdiu výrazne drahší ako v hobby markete alebo v zahraničí.
Preto sa oplatí venovať dostatok času porovnávaniu cien, zisťovaniu dostupných alternatív a nebáť sa nakupovať aj mimo domovskej krajiny, pokiaľ je to cenovo výhodné a zaručená je kvalita.
Ako predísť problémom pri rekonštrukcii
- Overujte referencie – vždy si vyžiadajte kontakty na predošlých zákazníkov alebo ukážky realizovaných prác.
- Trvajte na zmluve – aj pri menších projektoch je dôležité mať písomnú dohodu so stanovenými podmienkami a termínmi.
- Neriešte platby vopred v hotovosti – ak už áno, tak len v obmedzenej miere a so zálohovou faktúrou.
- Kontrolujte priebeh prác – nebojte sa pravidelne sledovať, čo sa na stavbe deje, a upozorniť na chyby hneď, nie až po dokončení.
- Porovnávajte ceny materiálov – rovnaký produkt môže mať rozdiel v cene desiatky percent v závislosti od predajcu.
- Dohodnite sa na likvidácii odpadu – ujasnite si vopred, kto zabezpečí odvoz sutiny a upratanie priestorov.
Rekonštrukcia je vždy náročný proces, pri ktorom sa môže vyskytnúť množstvo komplikácií. Najčastejšie problémy súvisia s nedostatkom odbornosti remeselníkov, neochotou podpísať zmluvu, neporiadkom na stavbe a výraznými rozdielmi v cenách materiálov. Kto však pristúpi k rekonštrukcii s rozvahou, venuje čas výberu spoľahlivých majstrov a dopredu si dohodne jasné pravidlá, ten môže predísť nepríjemnostiam a získať výsledok, ktorý naozaj stojí za to.
