Živý plot je pre mnohých Slovákov dokonalým riešením, ako oddeliť svoju záhradu od okolitého sveta, ochrániť si súkromie pred zvedavými pohľadmi susedov či jednoducho vytvoriť príjemnú a zelenú bariéru. Lenže aj na prvý pohľad nevinná výsadba stromov a kríkov môže byť zdrojom vážnych problémov. V praxi sa často stáva, že konflikty medzi susedmi práve kvôli živým plotom končia na úradoch či dokonca pred súdom.
Ak sa teda chcete vyhnúť sporom, hádkam a pokutám, nasledujúce pravidlá by ste mali dobre poznať a dôsledne ich dodržiavať.
Čo hovorí slovenská legislatíva o živých plotoch?
Na Slovensku platí predovšetkým Občiansky zákonník (zákon č. 40/1964 Zb.), ktorý jasne stanovuje, že každý majiteľ pozemku musí rešpektovať práva svojho suseda. Inými slovami, vaša sloboda v úprave záhrady končí tam, kde začína komfort vášho suseda.
Zákonník uvádza, že majiteľ nehnuteľnosti nesmie konať spôsobom, ktorý nad mieru obvyklú obmedzuje susedove práva. To znamená, že ak váš živý plot zatieňuje susedovu záhradu, poškodzuje jeho majetok koreňmi či konármi alebo spôsobuje nadmerný neporiadok opadaným lístím, má sused právo vyžadovať riešenie situácie. Pokiaľ nebudete ochotní reagovať na výzvy, môže sa celá záležitosť skončiť aj súdnym konaním.
Potrebujete povolenie na živý plot?
Výhodou živého plota oproti klasickému plotu je, že väčšinou nemusíte žiadať stavebný úrad o povolenie. Zákon o stavebnom poriadku (č. 50/1976 Zb.) totiž vníma živý plot ako zeleň a nie ako stavbu, takže povolenie štandardne nepotrebujete.
Existujú však výnimky. Ak žijete blízko verejných komunikácií, v pamiatkovo chránených oblastiach alebo chránených prírodných lokalitách, úradníci môžu vyžadovať dodatočné stanoviská od správcov ciest, pamiatkového úradu alebo ochrany prírody.
Aké vzdialenosti a výšku treba dodržať?
Slovenská legislatíva nestanovuje presné vzdialenosti a výšku rastlín všeobecne, ale jednotlivé obce si tieto pravidlá často určujú vo svojich miestnych nariadeniach. Platí však univerzálny princíp:
Kríky a nižšie živé ploty do 3 metrov by mali byť umiestnené približne 1 až 1,5 metra od susedovej hranice.
Vysoké stromy a ploty nad 3 metre potrebujú odstup najmenej 2 – 3 metre, aby príliš nezasahovali do susedovho komfortu.
Ak nechcete riskovať zbytočné problémy, odporúčame si vopred overiť konkrétne predpisy priamo na obecnom úrade.
Tip na výber vhodných rastlín (VIDEO)
Ak zvažujete, ktoré druhy rastlín sú najvhodnejšie pre váš živý plot, oplatí sa pozrieť nasledujúce video. Získate v ňom množstvo praktických rád a tipov, ktoré vám uľahčia rozhodovanie a zároveň pomôžu zabezpečiť, že váš živý plot nebude spôsobovať problémy susedom ani úradom.
Pozrite si video o kríkoch vhodných na živé ploty
Môže sused vyžadovať úpravu alebo odstránenie vášho plota?
Áno, sused má naozaj právo žiadať vás, aby ste svoj živý plot znížili alebo upravili, pokiaľ výrazne narúša jeho každodenný život (napríklad mu bráni v slnečnom svetle či vo výhľade z okien). V takýchto prípadoch je najrozumnejšie vyriešiť problém ešte v zárodku. Ignorovanie jeho oprávnenej žiadosti môže viesť k oficiálnemu zásahu obce alebo súdu, čo znamená aj nepríjemné náklady.
Ak dôjde k sporu, úrad môže poslať pracovníkov na kontrolu, ktorí na mieste rozhodnú, či je potrebné plot upraviť alebo úplne odstrániť.
Kedy vám hrozí kontrola z úradu?
Kontrola nastáva najčastejšie po podaní sťažnosti zo strany suseda. Úradníci preveria situáciu osobne, prípadne ju zdokumentujú fotkami alebo spíšu zápisnicu. Ak sa zistí, že ste porušili predpisy, dostanete záväznú lehotu na odstránenie nedostatkov. Väčšinou však úrady odporúčajú, aby ste konflikt vyriešili vzájomnou dohodou, ktorá ušetrí čas a peniaze.
Rozdiely oproti klasickým plotom
Ak sa namiesto živého plota rozhodnete postaviť klasický plot (pletivový, drevený, murovaný), musíte rešpektovať iné pravidlá:
Do výšky 2 metrov nepotrebujete väčšinou žiadne špeciálne povolenie ani ohlásenie.
Nad 2 metre alebo v špeciálnych lokalitách (napr. pamiatkové zóny) je nutné povolenie stavebného úradu alebo minimálne ohlásenie.
Konáre, lístie a plody presahujúce k susedovi
Veľkým problémom bývajú aj presahujúce konáre alebo padajúce lístie. Podľa zákona ste povinní zabezpečiť orez konárov, ktoré rastú cez hranicu pozemku. Lístie a plody, ktoré spadnú na susedov pozemok, už patria jemu a vy ich zbierať nemusíte.
Ako predchádzať konfliktom?
Najlepšou cestou je vždy otvorená a slušná komunikácia. Ak chcete vysadiť nový živý plot, preberte to dopredu so susedom. Pokúste sa nájsť kompromis, napríklad nižšiu výšku plotu alebo voľbu rastlín, ktoré menej tienia.
Príklad z praxe
Ak váš živý plot napríklad zo smaragdových tují narastie do výšky 3,5 metra a susedovi tieni na záhradu, môže vás obec či súd donútiť plot skrátiť. Predísť tomu môžete jednoduchým a priateľským dohovorom o primeranej výške.
Tip pre každodenný život
Podobne ako pri riešení pracovných sporov či vyjednávaní vyššieho platu, aj pri susedských konfliktoch je dôležité poznať vlastnú pozíciu, ale zároveň byť ochotný robiť kompromisy. Jasná, slušná a efektívna komunikácia dokáže vyriešiť väčšinu sporov.
Živý plot by mal prinášať radosť a pohodu, nie konflikty. Preto dbajte na pravidlá, pravidelne sa starajte o svoju zeleň a nebojte sa konštruktívnej komunikácie. Vaša záhrada aj susedské vzťahy tak ostanú príjemným miestom pre život.
