Apartmánové i rekreačné domy, ale aj päťdesiatku rodinných domov chce vo Veľkej Lomnici v okrese Kežmarok stavať súkromný investor. Celkové predpokladané investičné náklady odhaduje na 48,5 milióna eur.
Prvý a druhý stupeň ochrany
Jeho projekt s názvom Kamenný potok počíta aj so zónou občianskej vybavenosti, pričom celková plocha riešeného územia je takmer 142-tisíc metrov štvorcových. Vyplýva to zo zámeru, ktorý spoločnosť Orquesta Asset Poprad vo februári predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA).
Minister Ráž odovzdal nové nájomné byty, v Pečovskej Novej Vsi ich pribudlo vyše dvadsať - FOTO
Územie plánovanej nízkopodlažnej výstavby sa nachádza v severnej časti katastra obce, ktorá spadá do ochranného pásma Tatranského národného parku s druhým stupňom ochrany, južná časť katastra obce leží v prvom stupni ochrany. Z východnej strany je ohraničené cestou druhej triedy č. 540, susedí tiež s územím, kde už developeri realizujú svoje zámery v rôznom štádiu schvaľovania a výstavby.
Výstavba pri Kuchajde dostala zelenú. Developer získal stavebné povolenie
Investor chce stavať na súkromných pozemkoch, ktoré sú vedené ako orná pôda, v súčasnosti bez funkčného využitia. Celé riešené územie tvoria podľa zámeru prevažne lúky a pasienky.
Rekreačné a obytné domy
Stredná časť územia v rámci projektu bude zastavaná dvanástimi apartmánovými a 25 rekreačnými domami, západná časť 50 rodinnými jednopodlažnými domami s obytným podkrovím. Vo východnej časti je v rámci plochy občianskej vybavenosti navrhnutých dvanásť polyfunkčných objektov.
Developer sa dohodol s magistrátom na spoločnom postupe pri projekte Istropolis
Tie budú slúžiť pre obchody a služby, ale aj ako administratívne priestory, prípadne pre krátkodobé ubytovanie vlastných zamestnancov. V prípade apartmánových domov pôjde o dvojpodlažné budovy s obytným podkrovím, v prípade rekreačných o jednopodlažné. Zámer tiež počíta s takmer 800 miestami na parkovanie.
Záujem Slovákov o reality neutícha, až 23 percent plánuje kúpu bývania v priebehu piatich rokov
Územie bude dopravne napojené na cestu č. III/3102 a cestu č. II/540, zo severnej strany bude prepojené s pripravovaným rekreačným areálom. Zatiaľ len plánovaný termín začatia výstavby je druhá polovica roka 2026, trvať má tri roky.
Záujem o rekreáciu
Investor odôvodňuje svoj zámer zvyšujúcim sa záujmom o rekreáciu, služby a bývanie v danej lokalite. „Obec Veľká Lomnica, vnímaná tiež ako východná brána do Tatier, je priamo dostupná z okresných miest Poprad a Kežmarok i mesta Vysoké Tatry, a stáva sa tak miestom urbanistického rozmachu,“ píše v zámere.
Rezidenčné nehnuteľnosti lámu rekordy, prepad úrokových sadzieb rozhýbal trh
Odbor starostlivosti o životné prostredie Okresného úradu Kežmarok vydal 13. marca záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania, podľa ktorého sa navrhovaná činnosť investora nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.
Kritika
Voči rozhodnutiu sa však odvolalo Združenie domových samospráv. Kritizuje nedostatočne navrhnuté zmierňujúce opatrenia v zámere, žiada okrem iného identifikovať všetky významné krajinné prvky dotknuté navrhovanou činnosťou, respektíve jej zmenou, informáciu o potrebe výrubového povolenia či vyhodnotiť vplyvy na nadradenú infraštruktúru a rovnako vyhodnotiť a preukázať dosahovanie dobrého stavu vôd podľa príslušnej smernice o vodách.
Novostavby v porovnaní so staršími bytmi sú za meter štvorcový drahšie o stovky eur, ceny hnali nahor najmä vyššie stavebné náklady
Kompletný spisový materiál tak postupuje na odbor opravných prostriedkov Okresného úradu Prešov. Ako vyplýva zo zverejnených informácií na enviropotáli, nadriadený orgán rozhodne o dovolaní doručenom proti záväznému stanovisku zo zisťovacieho konania do 21 dní odo dňa, kedy mu bolo odvolanie postúpené.
