Novembrové štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) signalizujú, že realitný trh sa prebúdza a s citeľným rastom cien nehnuteľností štafetu preberajú predávajúci. Podľa riaditeľky FinGO reCloudRóberty Meckovej realitní makléri registrujú zvýšený dopyt kupujúcich po bývaní aj po investičných nehnuteľnostiach, čo nahráva do karát predávajúcim, ktorí s predajom vyčkávali.
Podľa štatistík NBS rast cien nehnuteľností v treťom kvartáli mierne zrýchlil, pričom zdraželi menšie jedno-, dvoj- a trojizbové byty.
Dopyt kupujúcich rastie
„Aj vzhľadom na ďalší očakávaný pokles úrokových sadzieb a zvyšujúci sa dopyt kupujúcich trend zdražovania nehnuteľností bude pretrvávať. Veľkú rolu v tomto zohráva aj avizované zvýšenie DPH, keďže ceny pri nových výstavbách automaticky porastú o 3 % a prirodzene na to bude reagovať aj sekundárny trh,” konštatuje Mecková.
Kúpiť byt alebo zostať v nájme? Analytik priblížil aj príklad z hlavného mesta
Podľa odborníčky, ktorá združuje realitných maklérov z celého Slovenska, mnohých kupujúcich naštartovalo znižovanie úrokových sadzieb, iní sa pre kúpu rozhodujú z obavy vyššieho nárastu cien v budúcom roku.
„Realitný trh sa už výraznejšie preklápa v prospech predávajúcich, preto ak človek premýšľa nad kúpou a vie nehnuteľnosť zafinancovať, nemal by pridlho otáľať,“ dodáva s tým, že o pár mesiacov za rovnaký typ bytu či domu s najväčšou pravdepodobnosťou zaplatíme viac.
Predaje sa ešte len rozbehnú
Podľa Meckovej na prelome decembra a januára, aj vzhľadom na sviatky a dovolenky, záujem kupujúcich štandardne klesá, ale je to vhodný čas na vytvorenie stratégie na predaj a prípravu nehnuteľnosti.
„Na konci januára sa predaje naplno rozbehnú, pričom ponuka sa môže rozšíriť,” uvádza odborníčka. Pri nastavení vhodnej ceny je podľa nej podstatné zhodnotenie technického stavu nehnuteľnosti, vybavenia a príslušenstva, ale aj polohy a ďalších externých faktorov.
