Aktuálna situácia na realitnom trhu hrá jednoznačne do karát predávajúcim. Analytik Realitnej únie SRVladimír Kubrický pre agentúru SITA uviedol, že situácia sa začala otáčať v prospech kupujúcich už minulý rok, odkedy sa ceny nehnuteľností prekvapivo rýchlo zvyšujú.
Nehnuteľnosť v Rajke alebo Hainburgu? Koľko vás vyjde bývanie v prihraničných oblastiach?
„Vo výhode sú predávajúci. Kto však vlastní hendikepovanú nehnuteľnosť – napríklad byt na prízemí, alebo potrebuje peniaze veľmi rýchlo – musí hlavu sklopiť a prispôsobiť sa požiadavkám kupujúceho,“ vysvetlil s tým, že aktuálne na realitnom trhu sledujú prudké zdražovanie v podobe dvojciferného medziročného rastu.
Realitný barometer poskočil o 15,2 percenta
„Najvýraznejšie sa to prejavuje pri jedno- a dvojizbových bytoch, t.j. segmentoch, ktoré sú dlhodobo v hľadáčiku realitných investorov. Okrem toho, že tento typ kupujúcich ťahá ceny hore, vytláča z trhu ľudí, ktorí si hľadajú nehnuteľnosť na vlastné bývanie,“ poznamenal Kubrický.
Realitný barometer Realitnej únie SR, ktorý monitoruje ceny bytov krajských mestách, poskočil ku koncu júla medziročne o 15,2 percenta.
Ceny nehnuteľností dosahujú nové maximá. Čaká nás ďalší realitný boom?
Ďalšie zdražovanie od septembra?
Vplyv letných mesiacov podľa analytika už nezohráva takú úlohu ako kedysi, naopak aktuálne dovolenkové obdobie je záujemcom o kúpu nehnuteľnosti zvlášť naklonené. „Voľnejší pracovný režim ľudí spojený s príjemnými vonkajšími teplotami priam nabáda k obhliadkam bytov či domov,“ skonštatoval.
Otázkou teda zostáva, či nás po lete čaká ďalšie prudké zdražovanie nehnuteľností. „Pred rokom sme sledovali na jeseň zdražovanie na realitnom trhu z dôvodu avizovanej vyššej DPH od januára 2025. Tentoraz môže ľudí k nákupu nehnuteľnosti povzbudiť správa, že ceny energií zostanú aj budúci rok rovnaké,“ myslí si Kubrický.
Popri klesajúcich úrokoch, rastúcich mzdách a pozitívnom trhovom sentimente je to podľa neho ďalší dôvod, pre ktorý budú ceny nehnuteľností v najbližších mesiacoch naďalej rásť.
