Vývoj cien obytných nehnuteľností v poslednom štvrťroku vlaňajška nepriniesol na slovenský realitný trh žiadnu výraznú zmenu. Celkové ceny dvojizbových bytov sa na Slovensku medzikvartálne zvýšili v priemere o 1,05 %, v prípade trojizbových bytov išlo o zvýšenie celkovej ceny o 1,97 %. Informoval o tom v utorok realitný portál Nehnuteľnosti.sk. V záverečných mesiacoch uplynulého roka výraznejšie poskočili len ceny trojizbových bytov v Banskej Bystrici (z 83 tisíc eur na 91 tisíc eur), najmä novostavieb, ktoré majú výrazne vyššiu cenu ako staršie byty.
Prešov a Banská Bystrica sa doťahujú na ďalšie mestá
V segmente dvojizbových bytov nebola pri porovnaní priemerných absolútnych cien medzi tretím a štvrtým štvrťrokom 2017 zaznamenaná takmer žiadna zmena. Výraznejšie rástla priemerná absolútna cena len v Banskej Bystrici (z 69 tisíc na 73 tisíc eur) a v Prešove (z 62 tisíc na 65 tisíc eur). Tieto mestá sa cenovo doťahujú na ostatné krajské mestá a znižujú tak cenový rozdiel. Cena rodinných domov sa medziročne zvýšila v krajských mestách. Ceny rodinných domov v satelitných okresoch blízko k hlavnému mestu – Malacky, Pezinok, Senec zostali bez zmeny a pohybovali sa v sumách od 155 tisíc eur do 180 tisíc eur.
Lokálne rozdiely sa zväčšia
„Dnes na trhu nemáme žiaden faktor, ktorý by spôsobil zmenu záujmu a správanie sa kupujúcich,“ uviedol analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík. „Bude pokračovať sťahovanie sa za prácou do väčších miest z vidieka. To bude spôsobovať rast lokálnych rozdielov – drahých nehnuteľností v mestách a v okolí a lacných na vidieku“, dodal. V závere roku 2017 sa nezmenili ani ceny stavebných pozemkov a zachovali sa na úrovni 90 až 95 eur za meter štvorcový. Najvyššiu cenu stavebných pozemkov si dlhodobo s veľkým odstupom drží okres Bratislava I, kde sa priemerná cena vyšplhala až na 735 eur za meter štvorcový, čo znamená medziročný nárast na úrovni 11 %.
Najväčší záujem je pri bytoch o trojizbové
„U Slovákov si dopyt po bytoch udržuje dlhodobo prvú priečku. Tá druhá zostáva rodinným domom. Inak to nebolo ani v roku 2017, aj keď sa táto prevaha preferencií počas roka percentuálne mení, rozdiel sa pohybuje na úrovni 2 až 3 %. Len v poslednom, štvrtom kvartáli 2017 získali byty (47 %) pred rodinnými domami (38 %) náskok až 9 %,“ uviedol portál. Pri bytoch majú Slováci najväčší záujem o trojizbové a dvojizbové byty. Lokality, ktoré v rámci Slovenska preferujú, sú Bratislava, Košice a Banská Bystrica. Rodinné domy vyhľadávajú Slováci najmä v okolí Bratislavy, v Nitre, v Trnave a v Dunajskej Strede, dodal realitný portál.
