Určite ste to zažili – dovolenka v Chorvátsku pomaly končí, vy si balíte kufre a s melanchóliou sledujete more, ktoré by ste najradšej videli každý deň rovno z vlastnej terasy. Zasnívať sa o domčeku pri mori, kde každé ráno počujete šum vĺn a krik čajok, nie je žiadny luxus. Dokonca aj pre Slovákov zostávajú niektoré nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží stále cenovo dostupné.
Áno, ceny v turisticky vychýrenom Dubrovníku už síce prekročili hranicu 5000 eur za meter štvorcový, ale stále existujú miesta, ktoré ponúkajú autentické bývanie a zároveň prívetivé ceny. Čoraz viac Slovákov preto obracia svoj záujem na menej známe a pokojnejšie mestečká s pôvodnou atmosférou.
Pozrite sa na video, ktoré približuje najlepšie miesta na kúpu nehnuteľností v Chorvátsku:
Istria – klenot na severe Chorvátska
Polostrov Istria dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie destinácie Slovákov aj Čechov. Jeho výhodou je dobrá dostupnosť autom, z Bratislavy tu môžete byť už za približne šesť až sedem hodín jazdy. Populárne mestá ako Pula, Rovinj či Poreč sú síce zaplavené turistami, no len pár kilometrov od pobrežia objavíte skutočný poklad – mestečko Bale.
Táto historická lokalita ešte stále odoláva náporu turistických más. Kamenné uličky tu pôsobia ako kulisa z filmu o stredoveku a ponúkajú skvelú alternatívu k oveľa drahším destináciám. Kým minulý rok bola cena za meter štvorcový takmer polovičná, v apríli 2025 dosiahla v priemere okolo 3960 eur.
Tribunj – pokojná rybárska dedinka
Na pobreží strednej Dalmácie nájdete čarovné miesto s názvom Tribunj. Hoci nejde o destináciu, ktorú pozná každý, táto rybárska dedinka vám poskytne všetko potrebné pre pohodlný život – od reštaurácií a obchodíkov s miestnymi delikatesami až po udržiavané pláže. Tribunj stále zachováva autentický charakter malej dalmatínskej obce. Cena nehnuteľností tu bola v apríli 2025 približne 3516 eur za m² ( okolo 3650 €).
Vrsi – neobjavený raj pri Zadare
Šesť kilometrov od známeho letoviska Nin a len 22 kilometrov od historického Zadaru leží pokojné a doteraz turistami takmer nepoznané mestečko Vrsi. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, prázdne pláže a autentický životný štýl. Nechýbajú tu však základné služby – potraviny, pekárne, lekáreň, reštaurácie, či dokonca autoservis. Všetko ostatné zabezpečia blízke známejšie destinácie. Priemerná cena za meter štvorcový bola v apríli 2025 na úrovni 3101 eur.
Pirovac – skrytá perla neďaleko Šibeniku
Medzi najdostupnejšie lokality pri Jadranskom mori patrí aj historické mestečko Pirovac, vzdialené len 26 kilometrov od nádherného Šibeniku. Miesto je stále mimo masovej pozornosti turistov, napriek tomu ponúka unikátnu zátoku Makirina s liečivým bahnom využívaným na liečbu reumatických a gynekologických ťažkostí. Počas leta tu navyše vládne veselá atmosféra, ktorá kulminuje podujatím „Pirovacká noc“, kde si môžete pochutnať na čerstvých morských plodoch a vychutnať miestne víno. Cena za meter štvorcový v apríli 2025 dosiahla len 2775 eur.
Chorvátsko vs. Slovensko – ako sú na tom ceny?
Ak porovnáme ceny nehnuteľností v Chorvátsku a na Slovensku, výsledok môže byť prekvapivý. Kým v Bratislave je cena za meter štvorcový nového bytu často viac než 4000 eur a celoslovenský priemer sa pohybuje okolo 2800 eur, chorvátske destinácie ako Vrsi či Pirovac ponúkajú podobné alebo dokonca výhodnejšie podmienky. V porovnaní s českým trhom, kde je priemerná cena v Prahe asi 7400 eur za m², je Chorvátsko naozaj lákavou možnosťou.
Ak teda hľadáte domček či apartmán pri mori, Chorvátsko stále ponúka lokality, kde si môžete splniť sen o vlastnom kúsku raja. Čo je však dôležité – ceny postupne rastú a teraz môže byť ten správny moment, aby ste investíciu neodkladali a v blízkej budúcnosti si užívali leto vo vlastnom chorvátskom domčeku.
