Letné mesiace dokážu budovu poriadne vyhriať a vysušiť, takže rôzne poškodenia nebývajú na prvý pohľad viditeľné. Skutočné problémy sa často ukážu až v momente, keď sa objavia prvé mrazy. Preto je jeseň ideálnym obdobím na dôkladnú kontrolu domu a všetkých jeho zraniteľných miest.
Nemusíte robiť veľké rekonštrukcie ani investovať tisíce eur. Stačí prejsť základné body, všimnúť si podozrivé detaily a včas opraviť to, čo by mohlo počas zimy prerásť do výrazných škôd. Navyše môžete ešte pred chladnou sezónou znížiť energetické straty a ušetriť na kúrení.
Začnite strechou – ochranným štítom celého domu
Najrozumnejší spôsob, ako začať jesennú kontrolu, je pozrieť sa rovno na strechu. Práve ona dostáva počas roka najviac zabrať – dážď, vietor, sneh aj prudké slnko môžu narušiť jej stabilitu.
Prejdite všetky dôležité časti strešného systému:
- strešnú krytinu
- snehové zábrany
- oplechovanie
- odkvapy a zvody
Stačí jedna uvoľnená škridla alebo poškodený žľab a pri prvom väčšom daždi môže začať do strechy zatekať. Vlhkosť neskôr poškodí konštrukciu a oslabí účinnosť izolácie. V zime je to nočná mora pre každého majiteľa domu.
Nezabudnite sa pozrieť aj z vnútornej strany, najmä do podkrovia. Hľadajte známky vlhkosti, zmeny farby materiálov, odlepovanie izolačných vrstiev či jemné praskliny v omietke. Ak tu niečo nesedí, práve teraz – kým je ešte relatívne teplo – je vhodný čas na opravu. V letných búrkach by si problém zrejme už všimli, takže ak sa predsa len objaví, neradno ho ignorovať.
Dýchajúci obvodový plášť a fasáda
Po kontrole strechy je čas prejsť celý obvod domu. Hoci sa to môže zdať ako estetická záležitosť, fasáda má veľmi dôležitú technickú funkciu. Ak je narušená, ovplyvňuje to kvalitu izolácie aj schopnosť stien odvádzať vlhkosť.
Dajte si pozor najmä na:
- praskliny rôznej veľkosti
- olupujúcu sa omietku
- vlhké škvrny
- miesta, kde môžu vzniknúť tepelné mosty (napr. pri oknách)
Výrazne poškodenú izoláciu síce na jeseň nevymeníte, ale menšie nedostatky určite odstráňte. Väčšiu rekonštrukciu si naplánujte radšej na jar či leto – vtedy bude počasie aj časový priestor na dôkladné prevedenie. Jesenné obdobie je ideálne skôr na menšie opravy, ktoré zabránia prenikaniu vlhkosti a úniku tepla počas zimy.
Odkvapy – malá súčiastka, ktorá môže narobiť veľké problémy
Upchatý alebo poškodený odkvap dokáže v zime narobiť viac škody, než by ste si mysleli. Keď v ňom stojí voda, zamrzne, roztiahne sa a môže poškodiť žľab aj fasádu. V extrémnom prípade voda steká po múroch a preniká do konštrukcie.
Pred zimou preto:
- vyčistite odkvapy od lístia, ihličia a nečistôt
- vizuálne skontrolujte spoje
- pozrite sa aj na zvody a ich pripojenie k fasáde
Kontrola okien a dverí: teplo domova začína tu
Kvalitné okná a dvere sú viac než len estetický prvok. Výrazne ovplyvňujú tepelné straty, hlučnosť v interiéri aj to, koľko prachu či vlhkosti sa drží v dome.
Ak sú staršie, prípadne zle tesnia, pripravte sa na:
- zvýšený únik tepla
- prievan
- vyšší hluk zvonka
- vznik plesní z dôvodu nedostatočného odvetrania
Aj keď výmenu okien na poslednú chvíľu určite robiť nebudete, urobte aspoň základnú kontrolu:
- pozrite tesnenie, kovanie a panty
- skontrolujte, či niekde „netiahne“, napríklad spod dverí
- pri moderných oknách nezabudnite na prepnutie do zimného režimu
Ak je potrebné presné nastavenie, zavolajte technika, ktorý okná aj skontroluje a premazí. Takáto údržba stačí raz za dva roky, no výrazne predĺži ich životnosť.
Terasy, balkóny a vonkajšie plochy
Hoci vonkajšie povrchy nemajú priamy vplyv na tepelné straty, môžu počas zimy utrpieť škody, ktoré budete na jar draho opravovať.
Preto ešte pred príchodom chladu:
- skontrolujte dlažbu, spáry aj odvodnenie
- prípadné poškodené miesta opravte, aby sa do nich nedostala voda
- na betónové či kamenné povrchy naneste siloxanový bezfarebný náter
- drevo ošetrite vhodným olejom alebo lazúrou
Ak voda prenikne pod dlažbu a následne zamrzne, môže povrch jednoducho roztrhnúť. Preto je dôležité udržať tieto plochy v dobrom stave ešte pred nástupom zimy.
Kto to všetko skontroluje?
Možno sa vám zdá, že ide o hromadu práce. A áno, je to tak. No väčšinu základných kontrol zvládnete sami. Nerobíte predsa odbornú diagnostiku, ale sledujete zmeny, ktoré sa z roka na rok môžu objaviť.
Stačí si osvojiť jednoduchý systém:
- Aspoň raz ročne prejdite strechu, podkrovie a všetky vonkajšie plochy.
- Sledujte praskliny, zmenu farby, vlhkosť, uvoľnené oplechovanie či mokré miesta po daždi.
- Odborníka volajte len vtedy, keď objavíte konkrétny problém.
- Pri oknách a dverách si nechajte aspoň raz za dva roky urobiť servis a naučte sa, ako ich nastavovať na zimný a letný režim.
Správne vetranie – najdôležitejší bod aj v zime
Na kvalitu vzduchu v interiéri, životnosť okien aj samotného muriva má najväčší vplyv správne vetranie. A to aj v mrazivých mesiacoch.
Najefektívnejší spôsob je krátke a intenzívne vetranie:
- otvorené okná dokorán
- prievan na 5–10 minút
- ideálne 3–4-krát denne
Tým zabezpečíte výmenu vzduchu bez výrazného poklesu teploty stien. Vyhýbajte sa vetraniu počas hustej hmly či silného dažďa, ale nečakajte výhradne na slnečné dni.
Ak vetranie často zabúdate, môžete zvážiť rekuperáciu – systém riadeného vetrania, ktorý odstraňuje vlhkosť a prináša čerstvý vzduch bez toho, aby ste museli otvoriť okno. Je to väčšia investícia, ale dá sa naplánovať na teplejšie mesiace, napríklad spolu s modernizáciou izolácie.
