Tri končiace nájomné zmluvy, nevyhovujúce súčasné priestory a roztrieštenosť zamestnancov do viacerých lokalít boli pre Ministerstvo zdravotníctva SR podnetom preskúmať možnosti zabezpečenia priestorových potrieb do budúcna.
Medzi úvahami je vo zverejnenej analýze aj spoločný nájom rezortu a Všeobecnej zdravotnej poisťovne (VšZP) v komplexe Westend v Bratislave. Predpokladané náklady na 15 rokov sú 79,3 mil. eur s DPH.
Presunom sa zníži počet budov
Táto zmena by sa dotkla aj Národného centra zdravotníckych informácií (NCZI) a Operačného strediska záchrannej zdravotnej služby SR v Bratislave. Ich zamestnanci sa totiž následne presunú do súčasného sídla rezortu zdravotníctva na Limbovej ulici. Na túto alternatívu sa bližšie pozrel Útvar hodnoty za peniaze (ÚHP).
Plánovanými presunmi sa podľa nich zníži počet budov, ktoré využívajú organizácie rezortu zdravotníctva v Bratislave, zo súčasných osem na tri. Zlepší sa kvalita pracovného prostredia zamestnancov a zvýši sa aj priestorová efektivita úradov.
Šaškovo ministerstvo spúšťa projekt MediFutura, chce motivovať mladých lekárov zostať na Slovensku - VIDEO
Na druhej strane však štát podľa ÚHP zaplatí na prevádzke o 650-tisíc eur ročne viac ako dnes. Ministerstvo zdravotníctva argumentuje, že sa tým vyhne väčším investíciám potrebným na ďalšie užívanie súčasných budov.
Ponúkaná cena nájmu bez platby za nábytok je 16,2 eura za meter štvorcový. Priemer štátnych nájmov podobného štandardu v Bratislave je na úrovni 15,1 eura za meter. Táto cena môže počas trvania zmluvy podľa ÚHP narásť kvôli indexácii, preto je potrebné v zmluve dobre nastaviť inflačnú doložku.
ÚHP odporúča sídliť vo vlastných budovách
Nové priestory budú mať takmer 18-tisíc metrov štvorcových. „Takáto veľká výmera v kombinácii s dlhodobou zmluvou na 15 rokov poskytuje ministerstvu zdravotníctva sľubnú vyjednávaciu pozíciu na dosiahnutie výhodnej konečnej ceny a zmluvných podmienok,“ uvádza ÚHP.
Útvar odporúča vyhodnotiť aj možnosť zabezpečenia priestorov iba pre zamestnancov v končiacich nájmoch a porovnať náklady tejto alternatívy s navrhovaným spoločným nájmom.
VšZP pri uzatváraní zmluvy zohľadnila odborné analýzy ÚDZS, Nemocnica Malacky ju považuje za nevýhodnú
„V prípade rozhodnutia pokračovať so spoločným nájmom odporúčame pred uzatvorením zmluvy rokovať s vlastníkom budov Westend Plazza a Westend Gate s cieľom znížiť konečnú cenu. Vyjednávaniu nahráva veľký rozsah hľadaného nájmu, dĺžka zmluvy aj aktuálna situácia na trhu,“ argumentuje ÚHP.
Tiež navrhujú pripraviť detailný harmonogram sťahovania všetkých dotknutých úradov a zabezpečiť plynulosť procesu. Cieľom je predísť prípadnému súbežnému nájmu, a tým aj vyšším celkovým výdavkom štátu.
Z dlhodobého hľadiska je pre štát podľa ÚHP výhodnejšie sídliť vo vlastných budovách. „Ministerstvo zdravotníctva aj VšZP by sa mali v budúcnosti venovať aj prípadnej výstavbe alebo kúpe nehnuteľnosti,“ dodáva ÚHP.
