Prezidentka Zuzana Čaputová podpísala novelu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) a zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní.
Zmeny v zákone majú zlepšiť podmienky a zvýšiť dostupnosť finančných zdrojov na rozširovanie nájomného bývania s cenovo dostupným nájomným.
Zvýši sa aj maximálny limit úveru
Maximálny limit úveru na obstaranie nájomných bytov sa zvýši z 1 350 eur na 1 500 eur na štvorcový meter, čo má zohľadniť vplyv rastu cien stavebných prác a materiálov používaných v stavebníctve v uplynulom období a tiež zvýšené nároky na technické a energetické riešenia budov.
Rast cien nehnuteľností sa stlmil, tvrdia analytici. Kam sa vyšplhala cena za meter štvorcový?
Lehota na splnenie požiadavky na energetickú hospodárnosť budov pre novú budovu sa predĺži z piatich na desať rokov, to má optimalizovať náklady pri prestavbe budov na nájomné byty.
Cieľom je väčší záujem súkromného sektora
ŠFRB bude môcť počas účinnosti zmluvy o poskytnutí podpory do ukončenia jej čerpania zvýšiť podporu, ak o to žiadateľ požiada. Zvýšenie poskytnutej podpory nebude považované za poskytnutie ďalšej podpory na ten istý účel.
Žiadateľ o úver – právnická osoba bude môcť preukázať schopnosť splácania úveru aj pristúpením jej materskej spoločnosti s väčšinovým obchodným podielom k záväzku z úveru voči ŠFRB. Tento žiadateľ bude povinný zachovať nájomný charakter obstaraného nájomného bytu počas najmenej 30 rokov. Cieľom je zvýšenie záujmu o obstaranie nájomných bytov zo strany súkromného sektora.
Výstavba cenovo dostupného nájomného bývania by sa mala vďaka novele zákona zvýšiť
Zmeny na základe pozmeňujúcich návrhov majú napríklad umožniť lepšie podmienky pri získavaní podpôr rodinám s maloletým dieťaťom do veku šiestich rokov, a to so zvýhodneniami, ktoré sa uplatňujú pre odchovancov detských domovov a rodiny s osobami ZŤP.
