Výkon stavebníctva sa v apríli medziročne znížil, spomalila výstavba budov aj práce na inžinierskych stavbách. Vyplýva to z aktuálnej správy Štatistického úradu SR (ŠÚ SR).
„Stavebná produkcia v štvrtom mesiaci roka po očistení o infláciu mierne poklesla, bol to jej prvý pokles v tomto roku,“ uviedla hovorkyňa ŠÚ SR Jana Morháčová s tým, že odvetvie pred výraznejším prepadom chránili len dynamickejšie rasty objemovo najmenších ostatných prác a prác v zahraničí.
Domáca výstavba
Stavebná produkcia v apríli dosiahla objem 603 miliónov eur a medziročne bola po prepočte do stálych cien nižšia o 2,7 percenta. Po sezónnom očistení sa medzimesačne znížila o 0,3 percenta. Celkové medziročné zaostávanie stavebníctva zapríčinil pokles podielovo najvýznamnejšej zložky – domácej novej výstavby o 5,5 percenta, ktorá v apríli klesla prvýkrát v tomto roku. Zníženie evidovali aj opravy a údržba stavieb o 7,7 percenta.
Slovenské stavebníctvo aktuálne čaká na nový impulz, prvé náznaky môžu prísť už čoskoro
Naopak, vysoký až 50-percentný medziročný nárast zaznamenala podielovo najmenšia zložka – ostatné práce. Stavebná produkcia realizovaná v SR tvorila 86 percent celkových výkonov odvetvia. V členení podľa typu stavby medziročne spomalila do 5,3 percenta výstavba budov, ako aj práce na inžinierskych stavbách. Práce slovenských stavebných firiem v zahraničí boli počas apríla medziročne väčšie o 14,2 percenta, čím si zachovali dvojciferné tempo rastu.
Utlmená výstavba nových bytov
V súhrne za štyri mesiace roka 2025 hodnota stavebnej produkcie dosiahla 2,1 miliardy eur, čo predstavovalo jej medziročný nárast o 2,3 percenta. „Tento pozitívny výsledok sa dosiahol vďaka dynamicky rastúcim prácam stavebných firiem v zahraničí a miernemu navýšeniu dominantnej domácej novej výstavby,“ dodala Morháčová.
Analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák konštatuje, že podobne ako v iných častiach ekonomiky, aj v stavebníctve skresľoval medziročné porovnanie presun Veľkej noci z prelomu marca a apríla v minulom roku na druhú polku apríla v tomto roku. Domáce stavebníctvo podľa neho tlačila nadol najmä utlmená výstavba nových bytov, aj v dôsledku vyčkávania na nový stavebný zákon, ktorý vstúpil do platnosti v apríli.
Výstavba bytov sa prepadla o takmer 10 percent, stavebný sektor napriek tomu pokračuje v raste
„Dôvodom utlmenej stavebnej aktivity pri výstavbe budov je predovšetkým výpadok vo výstavbe bytov. Ich výstavba bola v apríli až o 13,1 percenta nižšia ako pred rokom, resp. o 9 percent nižšia v priemere v mesiacoch marec a apríl,“ poznamenal analytik s tým, že chýbajúca ponuka nových bytov v kombinácií s prebúdzajúcim sa dopytom po kúpe nehnuteľností tlačí aj na ich cenu.
Nebytová výstavba
Nebytová výstavba na rozdiel od výstavby bytov v úvode roka prevažne rastie. „Napriek silnejšiemu ako očakávanému štartu roka aj naďalej predpokladáme, že táto časť stavebníctva by tento rok mala prinášať skôr rozpačité čísla – problémy na strane dopytu súvisiace s útlmom investičnej aktivity by mali minimálne ešte v najbližších mesiacoch tlačiť výstavbu nebytových budov prevažne smerom nadol,“ dodáva analytik.
Bytová výstavba na Slovensku je najnižšia za posledných deväť rokov, tvrdí analytik
Tento rok pozorujú aj očakávaný reštart vo výstavbe infraštruktúry, ktorý sa na číslach stavebníctva pomerne citeľne prejavil už v úvode roka.
„V apríli sa síce výstavba infraštruktúry medziročne znížila o 4,4 percenta, avšak takmer výlučne v dôsledku technických sezónnych faktorov (Veľká noc),“ konštatuje analytik. V priemere v marci a apríli výstavba infraštruktúry medziročne narástla o 3,1 percenta, pravdepodobne podporená predovšetkým reštartom výstavby verejnej infraštruktúry.
Stavebníctvo bude v najbližších mesiacoch podľa Koršňáka pravdepodobne stále čeliť stagnujúcemu alebo len ľahko sa zotavujúcemu dopytu. Výstavbu budov by mala brzdiť nízka investičná aktivita v ekonomike i odklad viacerých projektov výstavby bytov v očakávaní nového stavebného zákona. Obmedzovať aktivitu v nebytovej výstavbe bude predovšetkým fiškálna konsolidácia, ktorej náklady z veľkej časti znáša práve podnikový sektor.
Stavebné projekty
Výstavba infraštruktúry by mala pokračovať v reštarte, keď ju podporí nábeh stavebných projektov financovaných z nového rozpočtovacieho obdobia eurofondov, či Plánu obnovy. „Chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry však najskôr budú pozitívne efekty z rozbehu verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť, resp. prinášať do výstavby neželanú volatilitu,“ doplnil analytik.
Bytová výstavba na Slovensku výrazne spomalila, analytik hovorí o najhoršom výsledku od roku 2017
Aj vďaka nižšej porovnávacej báze z minulého roka by sa podľa neho stavebníctvo tento rok malo predsa len vrátiť do plusu, avšak minuloročné straty najskôr plne nedokáže vymazať.
„Oživenie stavebníctva, ktoré už nebude predovšetkým len výsledkom priaznivého bázického efektu, očakávame prevažne až v druhej polovici roka,“ poznamenal s tým, že rýchlosť zotavenia pritom môžu brzdiť aj problémy na ponukovej strane, najmä nedostatočná kapacita domáceho stavebníctva.
