Ceny bytov na konci roku 2023 opäť poklesli na celom Slovensku. Vyplýva to z aktuálnych údajov z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Podľa nich vysoké úroky na hypotékach stále tlačia ceny nehnuteľností nadol. „Od jesene sú poklesy mierne, no v medziročnom porovnaní dosahujú aj dvojciferné čísla,“ uvádza portál.
Ceny bytov sa znižujú od jesene 2022
Vo štvrtom kvartáli zaznamenal slovenský realitný trh ďalší pokles cien bytov. „Tento trend pokračuje už šiesty kvartál v poradí, ceny bytov sa teda znižujú už 18 mesiacov, od jesene 2022,“ poznamenal realitný portál.
Aktivita na trhu s bývaním sa výrazne spomalila, ceny nehnuteľností plošne klesli
Pri menších bytoch si medzikvartálne ceny udržali len mestské časti Bratislava I, Bratislava IV, Košice III a Žilina, avšak medziročne je zjavný pokles vo všetkých regiónoch aj metropolách. V porovnaní s koncom roku 2022 klesli ceny dvojizbových bytov najviac v Banskej Bystrici (-16,88 percenta), v časti Košice III (-16,11 percenta), Bratislava II (-12,38 percenta) a v Nitre (-11,49 percenta).
„Ceny bytov sa priblížili k hodnotám spred dvoch rokov. Úroky hypoték sú stále pre väčšinu záujemcov príliš vysoké a navyše dopyt ľudí ku koncu roka tradične slabne,“ dodáva analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.
Klesajú skôr staršie byty
Ceny trojizbových bytov klesli medzikvartálne aj medziročne dokonca aj v centre Bratislavy. „Najväčší medzikvartálny pokles sme zaznamenali v košickom Starom meste (-14,14 percenta), kde veľké byty zlacneli najviac aj medziročne (-17,07 percenta),“ poznamenal portál.
V Bratislave by mali v najbližších rokoch pribudnúť desiatky mestských nájomných bytov
Okrem toho bol za posledný rok najväčší pokles trojizbových bytov v časti Košice III (-14,44 percenta), Bratislava III (-13,41 percenta) a v Žiline (-14,43 percenta). „Stále platí, že novostavby si cenu držia a klesajú skôr staršie byty. Môžeme to vidieť práve na anomálii v mestskej časti Bratislava IV, spôsobili ju dokončené rezidenčné projekty, ktoré prišli v štvrtom kvartáli do predaja,“ doplnil Pružinský.
