BRATISLAVA 22. februára (WEBNOVINY) – Hospodárska a sociálna rada SR na pondelkovom rokovaní schválila návrh zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Minister výstavby a regionálneho rozvoja Igor Štefanov po zasadnutí tripartity novinárom povedal, že navrhovaný zákon zhŕňa doterajšiu zaužívanú prax v tejto oblasti, ktorá nie je upravená zákonom, ale výrazne zmeny neprináša. Združenie miest a obcí Slovenska (ZMOS) podľa ministra navrhlo, aby sa pri výstavbe rodinných domov viac podporovala aj oprava a údržba bytových domov a aby sa viac podporovala výstavba sociálnych bytov. Zníženie výšky dotácie na byt podľa výkonného podpredsedu ZMOS Milana Mušku bude mať vplyv na záujem hlavne menších miest o takúto formu podpory výstavby bytov.
„Všetko je limitované financiami. Rodinný dom sa už dá postaviť s pomerne nízkymi nákladmi na úrovni ceny bytu v dome,“ povedal Štefanov. Hlavná zmena v návrhu zákona je v rozmere bytu na 65 štvorcových metrov. O dotáciu na bývanie bežného a nižšieho štandardu môžu žiadať sociálne slabšie skupiny obyvateľstva. Podľa ministra výstavby nejde o byty vysokého štandardu, skôr naopak.
Štefanov neočakáva, že sa zmení doterajšie tempo bytovej výstavby vzhľadom na finančné možnosti štátu. Systém bude podľa neho fungovať tak ako doteraz, pričom obce a mestá by mali mať na tom väčší podiel. „Keď sa robí zmena, ktorá má dopad na rozpočet miest a obcí, tak s tým nesúhlasia. Finančná situácia je taká aká je,“ dodal minister. Nechcel o tom hovoriť podrobnejšie, keďže sa blížia voľby a pôsobnosti ministerstva výstavby, ktoré bude zrušené, sa od leta tohto roka presunú do iných rezortov.
Dotácia štátu na rozvoj bývania sa v súčasnosti pohybuje v rozsahu od 30 % do 75 %. Celkové objemy dotácií majú zostať zachované, ale zníži sa výška dotácie na jeden byt, aby bolo vybudovaných viac bytov. Znížiť sa má aj dotovaná výmera sociálneho bytu. „Čo bude mať určite dopad na záujem najmä menších miest o takúto formu výstavby. Potreba výstavby sociálnych bytov je vyššia ako sú súčasné možnosti všetkých podporných nástrojov, vrátane Štátneho fondu rozvoja bývania. Neočakávame, že sa počet vybudovaných bytov v tomto roku zníži,“ uviedol výkonný podpredseda ZMOS Milan Muška. Obce a mestá už majú podané žiadosti o podporu bývania. Samosprávy podľa neho veľmi citlivo vnímajú každý dopad na rozpočty miest a obcí. Upozornil, že zníženie štátnych dotácií na výstavbu bytov sa premieta na koniec reťazca, čiže až do nájomného. V niektorých regiónoch sa môže vyšplhať na sumu, ktorá nebude zaujímavá pre sociálne odkázaných obyvateľov. Muška ocenil, že návrh zákona prvý raz definuje pojem sociálne bývanie, lebo zatiaľ nie je uzákonený.
Mestá a obce si na výstavbu nájomných bytov budú musieť brať komerčné úvery, ak im to umožnia rozpočtové pravidlá a ich vlastná finančná situácia. „Budú musieť hľadať možno aj rezervy vo vlastnom rozpočte. Nevylučujem, že niektoré mestá, najmä menšie, k výstavbe bytov za týchto bytov nepristúpia,“ dodal Muška.
Podľa návrhu zákona, ktorý by mal po schválení vo vláde a parlamente platiť od 1. januára 2011, výška dotácie na obstaranie nájomného bytu bežného štandardu má predstavovať 30 %, 25 % a 20 % oprávnených nákladov a pri byte nižšieho štandardu 75 % a 70 % v závislosti od priemernej podlahovej plochy a nákladu na štvorcový meter. Pri štandardných bytoch bude limitom dotácie priemerná podlahová plocha do 50 štvorcových metroch pri náklade štvorcový meter do 900 eur, 50 až 56 štvorcových metrov (do 890 eur) a 56 až 60 štvorcových metrov (do 880 eur). Pri bytoch nižšieho štandardu je hranicou priemerná podlahová plocha do 45 štvorcových metrov pri náklade štvorcový meter do 525 eur, resp. 45 až 55 štvorcových metrov (do 510 eur).
Dotácia na stavebné úpravy má dosahovať maximálne 80 % oprávnených nákladov, najviac však 55 890 eur na nájomný byt. Dotácia na obstaranie technickej vybavenosti má predstavovať do 50 % alebo 80 % oprávnených nákladov, najviac však 420 eur na nájomný byt na verejný vodovod, 830 eur na verejnú kanalizáciu a 810 eur na byt na miestnu komunikáciu, resp. 85 eur na meter verejného vodovodu, 170 eur na meter verejnej kanalizácie a 80 eur na meter miestnej kanalizácie. Dotácia na odstránenie systémovej poruchy má dosahovať do 30 % oprávnených nákladov, najviac 13 eur na štvorcový meter podlahovej plochy bytu, resp. do 50 % nákladov, najviac však 19 eur na štvorcový meter podlahovej plochy bytu. Hodnoty dotácie a výšky limitov oprávnených nákladov sa budú upravovať vždy k 1. januáru, prvýkrát sa majú upraviť k 1. januáru 2012.
SITA