Inšpirácia na prvý pohľad
„Hľadali sme priestor na nový developerský projekt a jedným z miest, o ktorom sme uvažovali, boli Košice,“ spomína si na začiatky architekt a predseda predstavenstva developerskej spoločnosti Miroslav Marynčák. „Pri prechádzke mestom som narazil na pozemok, ktorý sa mi veľmi zapáčil – bola to práve lokalita bývalého pivovaru Cassovar. Inšpirovala ma v sekunde, prvú štúdiu som nakreslil už vo vlaku na ceste späť do Bratislavy,“ dodáva.
Tento prvý impulz sa odohral na prelome rokov 2005 a 2006 a projekt následne dostal veľmi rýchly spád. Predseda predstavenstva developerskej spoločnosti strávil najbližšie mesiace presviedčaním – najskôr svojich partnerov, aby do toho šli a potom majiteľa pozemku, aby ho predal im a nie zahraničnému investorovi, ktorý mal v úmysle na území postaviť bytové domy na spôsob panelákov. „V marci 2006 sme pivovar kúpili,“ končí architekt Marynčák opis prípravy projektu.
Optika architektov
Developer plánoval od začiatku komplex, ktorý bude kombinovať rôzne funkcie v blízkosti centra mesta. „Naša developerská skupina je pomerne malá, nedosahujeme rozmery napríklad J & T lebo HB Reavis,“ konštatuje Miroslav Marynčák. Dodáva, že jeho profesia architekta ho navyše núti pozerať sa na projekty aj inými očami, nielen cez optiku ekonomickej návratnosti, aj keď tá má v konečnom dôsledku posledné slovo. Nakoniec sa návrh ustálil na rezidenčnej časti, administratíve a retaile, a čerešničkou na torte bola plánovaná rekonštrukcia Bauerneblovho domu z prelomu 19. a 20. storočia. „Do tohto domu som sa zamiloval a doslova som si od našich investorov vymohol, aby som ho mohol zrekonštruovať,“ hovorí Miroslav Marynčák.
Na tomto mieste sa cesty vývoja jednotlivých častí komplexu rozchádzajú. Rezidenčnú časť projektoval architekt Marynčák v spolupráci s mladým architektom Michalom Žoffčákom a skúseným architektom Mariánom Kurucom. Rekonštrukciu Bauerneblovho domu si v kompetencii opäť ponechal architekt Marynčák spolu s architektom Žoffčákom. Administratíva však mala iný príbeh.
Celý článok si môžete prečítať na: https://www.asb.sk/architektura/realizacie/novy-zivot-komplexu-cassovar-strazi-komin-4913.html