Podľa projektanta a zároveň zástupcu investora Ing. Miloša Kedroviča sa pri architektonickom riešení bytov myslelo najmä na pohodlie obyvateľov a jeho základnou filozofiou bolo vytvoriť kvalitné bývanie v rôzne metrážnych bytoch.
Predaj napriek kríze
Príbeh realizácie dvoch veží sa začal v októbri 2007, keď na Slovensku vrcholil stavebný boom a ceny bytov sa šplhali do nadoblačných výšin. O prichádzajúcom krízovom prepade sa však zástupcovia investora dvoch veží – spoločnosti Vodotika-MG, spol. s r. o., dozvedeli už počas návštevy Írska v máji 2008, čo im ponúklo mierny náskok v rozhodovaní. „Dovtedy sme mali rozpredaných približne štvrtinu bytov,“ hovorí Miloš Kedrovič. „Kríza na nás pôsobila tak, ako aj na ostatných developerov. Predaj bytov sa na niekoľko mesiacov spomalil, ale našťastie, sa nezastavil. Kríze najlepšie vzdorovala naša cenotvorba, ktorá nám umožnila neznižovať odbytové ceny, čím pri rozhodovaní našich klientov nenastal chaos. Stabilitu investičného procesu, ale zabezpečil sofistikovaný prístup pracovníkov bývalej Istrobanky, ktorí hneď na začiatku nastavili úverové podmienky tak, že zabezpečili plynulý spôsob financovania celej stavby. Skutočné zlepšenie nastalo až v druhej polovici roku 2010, keď samotné banky uvoľnili podmienky prideľovania úverov a znížili úrokové sadzby.“
Počas celého predajného obdobia sa ceny bytov v podstate nezmenili a pohybovali sa od 1 700 €/m2 do 2 095 €/m2. Tento rozptyl cien bol závislý od veľkosti bytovej plochy a poschodia, na ktorom sa byt nachádza. To, že spoločnosť Vodotika-MG kumuluje funkcie investora, vyššieho dodávateľa, projektanta, a dokonca aj predajcu a správcu, považuje Miloš Kedrovič za veľmi výhodné. „Vieme rýchlo, flexibilne a efektívne reagovať na požiadavky nielen klienta a samotného trhu v procese výstavby, ale aj samotnej výstavby,“ tvrdí Miloš Kedrovič. „Zdravá názorová opozícia medzi jednotlivými zložkami v rámci spoločnosti prináša dobré výsledky. Ide najmä o kvalitu stavby a flexibilnosť pri rôznych zmenách a doplnkoch, ktoré prinášajú technický a ekonomický efekt. Navyše, počas výstavby máme možnosť reagovať na požiadavky našich zákazníkov podľa ich vlastných predstáv.“
Celý článok si môžete prečítať na: https://www.asb.sk/architektura/bytove-domy/dve-veze-mysleli-najma-na-pohodlie-obyvatelov
