Rezidenčný trh nehnuteľností v Bratislave aj v treťom kvartáli roku tohto roku pokračoval v slabšej dynamike. Na trhu novostavieb sa v letných mesiacoch predalo menej ako 900 bytových jednotiek, čo znamená silný pokles v objeme zazmluvnených nehnuteľností. Vyplýva to z kvartálnej analýzy realitnej spoločnosti LEXXUS, a. s.
Ako sa ďalej uvádza v analýze, v rámci svojej ponuky až 32 projektov nezaznamenalo žiaden aktívny pohyb v zazmluvnenosti (pozitívny či negatívny). Pätnásť projektov dokonca zaznamenalo na trhu čistý úbytok v objeme zazmluvnenia svojej ponuky.
V kategórii nových projektov, priniesol na trh najvyššiu ponuku projekt Seberíniho – 114 bytov. Nasledoval projekt Proxenta Residence v prvom bratislavskom okrese s celkovou ponukou 64 bytov a projekt Trnavská Residence v mestskej časti Ružinov s ponukou 54 bytov.
Počet voľných bytov klesol takmer o desatinu
Celkový objem voľných bytov na trhu v Bratislave medzikvartálne poklesol skoro o 10 %. Najväčší pokles objemu voľných bytov evidovali v druhom bratislavskom okrese, kde celková ponuka voľných bytov klesla o viac ako 40 %. Naopak, najbohatšia ponuka nehnuteľností na zazmluvnenie bola v prvom bratislavskom okrese, s celkovým počtom 935 voľných bytov.
Z hľadiska počtu predaných bytov dominoval druhý bratislavský okres. Najmenší objem zazmluvnených bytov (101 jednotiek) počas letných mesiacov zaznamenali v štvrtom bratislavskom okrese. Naopak, z pohľadu počtu projektov, ktoré v rámci okresu zaznamenali aktívny či negatívny predaj, bol tretí bratislavský okres najúspešnejší. V piatom bratislavskom okrese bolo pri predaji svojej ponuky úspešných iba osem projektov, čím sa tento bratislavský obvod stal najslabším okresom v rámci aktívnych predajov.
Jednotková cena za meter štvorcový voľných bytov stúpla len veľmi mierne. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom bola ponuka bytov drahšia, a to približne o 1,4 %. Priemerná cena voľných bytov sa dostala na hodnotu 2 057 eur za meter štvorcový bez DPH. Najvýraznejší medzikvartálny nárast priemernej jednotkovej ceny za meter štvorcový bol nameraný v druhom bratislavskom okrese, a to o 2,3 %. Naopak, jedine štvrtý bratislavský okres zaevidoval pokles priemernej jednotkovej ceny voľných bytov, a to o vyše 1,2 %.
