Developerská spoločnosť Immocap predstavila inovovanú podobu nového Istropolisu na Trnavskom Mýte v Bratislave. Projekt má už právoplatné územné rozhodnutie a začiatok výstavby je naplánovaný v lete 2025. Vzhľadom na rozsah prác a veľkosť zóny bude realizácia prebiehať vo viacerých fázach.
Istropolis predstavuje projekt celomestského významu a okrem kultúrno-spoločenského centra prinesie aj verejné priestranstvá, administratívu a bývanie. Vďaka pokrokovým technológiám a dizajnu zaujme významné postavenie z pohľadu kritérií ESG. Hodnota celého projektu je približne 600 miliónov eur.
Kultúrno-spoločenská hala pre 3-tisíc ľudí
V závislosti od stavebných povolení by mali najskôr začať s výstavbou dvoch kancelárskych budov a jednej rezidenčnej, pričom dĺžku prác odhadujú približne na 2,5 roka. Budúcim centrom Istropolisu bude kultúrno-spoločenská multifunkčná hala s modernými technológiami a kapacitou 3-tisíc ľudí.
Nové Mesto prezradilo svoje plány s Poliklinikou Tehelná a budovou miestneho úradu
Na návrhu projektu sa autorsky podieľajú renomované štúdiá – holandské KCAP a nemecké Cityförster, ktoré pri rozpracovaní lokálne podporuje slovenský ateliér Pantograph. Urbanisticko-krajinársky koncept vznikol v spolupráci holandského KCAP a slovensko-britského štúdia Marko & Placemakers.
„Našou snahou bolo predovšetkým priniesť na Trnavské mýto opäť život. Istropolis vnímame ako miesto stretnutí, ktoré chcete opakovane navštevovať, kde chcete tráviť čas,“ uviedol koncepčný architekt štúdia KCAP a spoluautor projektu nového Istropolisu Jeroen Dirckx.
Štyri bytové domy a tri administratívne budovy
V rámci konceptu dostali podobu štyri bytové domy, prepojené mestským parkom a komunitným námestím s fontánou, tri administratívne budovy a kultúrno-spoločenská hala. Tá bude flexibliným priestorom pre spoločenské akcie, konferencie a medzinárodné kongresy, ale aj firemné večierky, výstavy či mestské trhy.
Developer pracoval na zlepšovaní projektu nového Istropolisu počas uplynulých štyroch rokov, odkedy ho predstavil verejnosti. Zmeny sa dočká aj Škultétyho ulica, na ktorej upravia infraštruktútu tak, aby vznikol zelený pás s vyvýšenou vozovkou pre autá.
Dáta v katastri nehnuteľností sú plne obnovené, v Bratislave evidujú mesačný sklz
Pribudne 600 nových bytov
Nový Istropolis prinesie celkovo deväť budov, dve námestia, vnútroblokový park, cyklotrasy, zónu bez áut, modernú kultúrno-spoločenskú halu pre 3-tisíc ľudí na státie a 1800 na sedenie, 600 nových bytov, energeticky efektívne kancelárie pre 5-tisíc zamestnancov, nové prevádzky, reštaurácie a ďalšie služby.
Vzhľadom na viaceré vylepšenia, ktorými projekt prešiel, čaká objekty haly a niektorých ďalších budov nový proces EIA, ktorý sa začne v najbližšom čase.
V rámci kritérií ESG bude novinkou pre Bratislavu centrálny energetický koncept využívajúci fyzikálne synergie: racionálny stavebno-fyzikálny návrh, moderné technológie a energetické prepojenie budov s optimalizáciou využívania energií.
Jednotlivé budovy budú medzi sebou prepojené tak, aby spoluprácou dosiahli šetrné hospodárenie s energiami v celej zóne. Do systému budú napojené všetky budovy tak, aby si mohli vzájomne odovzdávať alebo odoberať energie podľa toho, čoho je v danej chvíli prebytok.
Dopravné napojenie na MHD
Projekt bude zo všetkých strán napojený na MHD. „Dôležité bude napríklad napojenie zo Šancovej formou odbočky doľava na Kukučínovu. Myslím si, že to značne odľahčí Trnavské Mýto, nakoľko ľudia sa do zóny dostanú ešte predtým, ako vojdú do frekventovanej križovatky,“ poznamenal CEO Immocap Martin Šramko.
Z Vajnorskej ulice na Škultétyho bude tiež k dispozícii ľavé odbočenie so semaformi. Vstupy do projektu budú štyri. Zóna bude bez áut s parkovacími miestami v podzemí.
Nový Istropolis v číslach:
- pozemok 4,3 hektára
- 9 budov (5 rezidenčných, 3 administratívne a kultúrno-spoločenská hala)
- 600 nových
- 2107 parkovacích miest
- dve nové námestia, dve fontány, vnútroblokový park
- 7,5 tis. m2 zelene, 147 stromov, 1 km oddelených cyklotrás
- obnova viac ako 1 ha verejných priestorov nad rámec projektu
- v zóne zostane supermarket aj rýchle občerstvenie
- v rámci projektu bude zakomponovaných šesť prvkov z pôvodného Istropolisu
Začiatok výstavby – leto 2025 prvé tri budovy (približne 2,5 roka)
Kultúrno – spoločenská hala – začiatok výstavby 2026, predpokladané ukončenie v roku 2029
Celkové ukončenie projektu – približne do roku 2031
