Poslanci bratislavského mestského zastupiteľstva schválili 31 hlasmi Zmeny a doplnky územného plánu č. 10. Tie otvárajú bránu pre rozšírenie centra Bratislavy na pravý breh Dunaja. Zmeny vychádzajú z urbanistickej štúdie lokality Nové Lido, ktorá je už takmer 20 rokov určená na výstavbu.
„Aj keby poslanci žiadne zmeny a doplnky územného plánu (ÚP) neschvaľovali, developeri by v tomto území na základe doteraz platného ÚP mohli realizovať výstavbu vo výmere 718-tisíc metrov štvorcových podlahovej plochy,“ vysvetlil magistrát na margo negatívnych reakcií aktivistov.
Nový Istropolis ide do výstavby, prinesie kultúrno-spoločenskú halu aj 600 bytov
Schválené zmeny podľa mesta iba menia urbanizmus zóny a zvyšujú počet metrov hrubých podlažných plôch, keďže urbanistická štúdia z roku 2016 pre túto štvrť navrhla mestotvornejšiu, prevažne blokovú zástavbu.
Nové Lido bude štvrťou s bývaním, občianskou vybavenosťou, verejnými priestormi so zeleňou a dopravným napojením. „Vytvára tiež predpoklady pre vznik ucelenej nábrežnej zóny s plochami pre šport a rekreáciu, mestskou plážou a vodnou plochou pre vodácke aktivity a malé športové plavidlá,“ dodáva mesto.
Mestská štvrť Nové Lido prinesie na pravý breh Dunaja tisíce nových bytov (video)
Vypustením odtokového kanála zo zmien a doplnkov ÚP podľa magistrátu zostane v území zachovaný lužný les medzi hrádzou a Dunajom, v ktorom plánujú iba také zásahy, aby bol priechodný a bezpečný s ponechaním maximálneho možného počtu drevín.
Developeri sa zaviazali k miliónovým investíciám
Developeri sa zmluvne zaviazali do verejných priestorov v území investovať 75 miliónov eur a do vlastníctva Bratislavy odovzdať minimálne 97 nájomných bytov v hodnote približne 25 miliónov eur.
„Z ich finančného príspevku vznikne nábrežný park, promenáda, či pešie premostenie Dunaja medzi Námestím M.R. Štefánika a centrálnym námestím v Novom Lide. Poskytnú aj financie na nadobudnutie vlastníckeho práva k pozemkom pre základnú školu, ktorú postaví mestská časť z poplatku za rozvoj,“ priblížilo mesto.
Z tohto poplatku vo výške 26,5 milióna eur tiež vznikne centrálny park a premostenie medzi Novým Lidom a Petržalkou ponad Einsteinovu ulicu.
Southbank na pravom brehu Dunaja je bližšie k realizácii, vstupuje do procesu EIA
„Vyvolané investície developerov budú predstavovať sumu vo výške ďalších 95 miliónov eur. Okrem pozemných komunikácií priamo v území pôjde aj o napojenia na existujúce komunikácie v Petržalke, kruhové objazdy, chodníky a cyklotrasy s ich napojením na už existujúcu sieť,“ dodalo mesto.
Súčasťou vyvolaných investícií bude aj približne 600 metrov dlhý bulvár, ktorý bude technicky pripravený na prípadný príchod električky do územia v budúcnosti.
Developeri reagujú na zmeny
Na aktualizáciu ÚP reagovali aj obaja developeri, ktorí v tomto území dlhodobo plánujú výstavbu.
„Viac ako desaťročný proces aktualizácie ÚP pre Celomestské centrum Petržalka je vo finále. Po hlasovaní mestského zastupiteľstva môže na pravom brehu Dunaja vzniknúť kvalitné a zdravé mestské prostredie a Bratislava sa stane kompaktným mestom na rieke,“ uviedol developer JTRE.
„Platný územný plán z roku 2006 už umožňoval rozšírenie centra mesta na oba brehy Dunaja. Napriek tomu širšia oblasť, v ktorej vyrastie Southbank, doposiaľ ostala výstavbou prakticky nedotknutá. Dôležitú zmenu odsúhlasili poslanci z mestského zastupiteľstva,“ konštatuje Penta Real Estate.
