Téma nájomných bytov je stále aktuálna. Zvyšujúce sa ceny nehnuteľností nútia záujemcov o vlastné bývanie hľadať alternatívne formy ubytovania. Okrem komerčných nájmov je možnosť uchádzať sa o pridelenie štátneho, resp. mestského nájomného bytu. Viete aké sú podmienky v Bratislave a koľko čakateľov je v poradovníku?
Minister Ráž odovzdal nové nájomné byty, v Pečovskej Novej Vsi ich pribudlo vyše dvadsať - FOTO
„Aktuálne je vo vlastníctve mesta približne 860 bytových jednotiek,“ uviedol pre agentúru SITA hovorca hlavného mesta Peter Bubla. Nájomné byty sa nachádzajú v mestských častiach: Petržalka, Karlova Ves, Nové Mesto, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Staré Mesto, Ružinov, Dúbravka.
„Ďalších vyše tisíc nájomných bytov je v správe mestských častí,“ dodal hovorca. Čo sa týka veľkosti mestských nájomných bytov, ide podľa neho o garsónky, jednoizbové, dvojizbové, trojizbové ale aj štvorizbové byty s výmerou približne od 40 do 80 metrov štvorcových.
Napríklad v najnovšom projekte mestského nájomného bývania na Muchovom námestí v Petržalke je 52 nájomných bytov (22 jednoizbových, 17 dvojizbových, 11 trojizbových a dva štvorizbové) a 51 bytov pre náhradné bývanie (23 jednoizbových, 20 dvojizbových, šesť trojizbových a dva štvorizbové).
Vláda spresnila podmienky pre záujemcov o štátne nájomné byty, cieľom je zefektívniť ich prideľovanie aj eliminovať prieťahy
V rámci bytového fondu disponujú aj bezbariérovými bytmi. „Radi by sme ich počet do budúcnosti navyšovali, a preto v ďalších projektoch novostavieb nájomného bývania pripravujeme minimálne 15 % zariadených bezbariérových bytov, čo je aj cieľ definovaný v PHSR Bratislava 2030,“ doplnil Bubla.
Kritériá pre zaradenie do evidencie
Pokiaľ ide o kritériá pre zaradenie do evidencie žiadateľov o nájomný byt, tieto sú uvedené na webe mesta. Žiadateľ napríklad nemôže vlastniť nehnuteľnosť na bývanie, musí mať trvalý pobyt v Bratislave, trpieť bytovou núdzou a mať čistý mesačný príjem neprevyšujúci štvornásobok, resp. pätnásobok životného minima.
Mestský bytový dom v Bratislave má už svoju finálnu podobu
Poznámka: Suma životného minima je od 1.7. 2024 do 30.6. 2025 vo výške 273,99 eur pre jednu plnoletú fyzickú osobu. (Štvornásobok životného minima – 1095,96 eur, päťnásobok životného minima – 1369,95 eur).
Žiadosť o zaradenie do evidencie čakateľov možno podať elektronicky, prípadne osobne na magistráte hlavného mesta. Jednou z podmienok v rámci vstupných kritérií je umožniť zamestnancom magistrátu vykonať u žiadateľa sociálne šetrenie. Žiadosť následne posudzuje bytová komisia, ktorá ju zaradí do poradovníka.
Záujem dlhodobo prevyšuje ponuku
Čo sa týka záujmu o mestské nájomné byty, ten podľa hovorcu dlhodobo prevyšuje dostupnú ponuku. „Momentálne sa v poradovníku nachádza približne 600 žiadateľov o nájomný byt a evidujeme asi 450 čakateľov na náhradné nájomné byty,“ spresnil Bubla.
Koncom roka 2023 magistrát prijal nové podmienky prideľovania mestských nájomných bytov s cieľom zvýšiť dostupnosť a efektívne využívanie bytového fondu, vzhľadom na aktuálne sociálne potreby a demografický vývoj. Týmito pravidlami zaviedli štyri nové kategórie bytov, napr. pre osoby slúžiace vo verejnom záujme.
Dostupné bývanie sa stáva realitou. Registrácia na štátom podporované nájomné byty je otvorená, v poradovníku už čakajú záujemcovia
„Ďalšou novou kategóriou bytov je dostupné bývanie s podporou, ktoré je určené pre najviac ohrozené osoby, znevýhodnené na trhu s bývaním, ktoré sa nachádzajú v bytovej núdzi a ich situácia si vyžaduje určitý druh podpory,“ doplnil hovorca magistrátu.
Zároveň upravili podmienky pre žiadateľov o nájomný byt tak, aby sa nájomné bývanie nedostávalo osobám, ktoré si ho vedia vzhľadom na svoj príjem objektívne zabezpečiť aj inak, napríklad zaviedli hornú hranicu príjmu. Dostupnosť bývania v Bratislave sa hlavné mesto snaží riešiť systematicky.
Opatrenia na podporu bývania
„Pustili sme sa do viacerých opatrení na podporu bývania. Či už je to rekonštrukcia zanedbaných mestských bytov, vlastná výstavba nájomných bytov, ale aj založenie mestskej nájomnej agentúry, ktorá vie pomôcť ľuďom pri hľadaní dostupného a stabilného bývania,“ vymenoval Bubla.
Bratislava získa v Novom Lide takmer stovku nájomných bytov, tvrdí primátor Vallo
Bratislava tiež uzatvorila dohodu s developermi o tom, že za zmenu územného plánu v prospech zvýšenia zastavanosti prevedú vo forme kontribúcie do vlastníctva mesta päť percent bytov, ktoré vďaka tomu postavia. „Takto sú na ceste už stovky bytov, napríklad len na území Nové Lido to bude približne 97 bytov,“ doplnil hovorca.
Ďalej pokračujú už v začatých projektoch výstavby nájomných bytov. Aktuálne finišujú projekt na Muchovom námestí, ktorý pozostáva zo 103 nájomných a náhradných nájomných bytov. V druhej etape projektu s druhou bytovkou pribudne ďalších približne 50 nájomných bytov.
„Štartujeme aj výstavbu ďalšieho nájomného bytového domu na Terchovskej ulici. Rozpracovaných máme aj ďalších sedem projektov, realizáciou ktorých by do bytového fondu mohlo v nasledujúcich rokoch pribudnúť cez 400 bytov,“ uzatvoril Bubla.
