Od januára môžu Slováci, ktorí čerpali hypotéku v predchádzajúcich rokoch, žiadať o štátnu pomoc na kompenzáciu zvýšených splátok v dôsledku rastu úrokových sadzieb. Príspevok však nemusí dostať každý.
Nárast splátok po refixácii
Jedným z dôvodov na zamietnutie štátneho príspevku je aj to, ak žiadateľ meškal s úhradou splátok viac ako jeden celý kalendárny mesiac. Upozorňuje na to Asociácia slovenských inkasných spoločností. Podlžnosti sa evidujú v úverovom registri a môžu mať vplyv na udelenie štátnej pomoci.
Hypotéka, dlhodobý finančný záväzok, ktorého podmienky sa môžu meniť v čase (rozhovor)
Dlhy, prípadne exekúcie, však môžu žiadateľom narobiť problémy aj v prípade, ak chcú refinancovať hypotéku v inej banke. Odborníci z asociácie preto radia dodržiavať platobnú disciplínu a tiež sa priebežne pripravovať na nárast splátok po refixácii pre prípad, že štátna pomoc sa nebude na dlžníka vzťahovať.
Privyknutie na novú výšku splátky
„Odporúčame privykať si na novú výšku splátky ešte počas zostávajúceho času do konca fixácie,“ povedal prezident asociácie Martin Musil. Jedným zo spôsobov je podľa neho aj umelé zvyšovanie si výdavkov, ideálne vo výške predpokladaného nárastu splátky.
Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték, niektorým klientom sa neoplatí čakať na riadny termín konca fixácie
„Ak si bude dotyčný odkladať určitý obnos peňazí, na ktoré nesiahne, nielen že si vytvorí finančnú rezervu, ale dokáže si tým otestovať, či zo svojho príjmu vyššie splátky utiahne. Omeškanie v splátke môže v budúcnosti totiž spôsobiť problémy minimálne vo forme upomienky od banky, za ktorú treba takisto uhradiť poplatok,“ upozorňuje Musil.
Neplnenie finančných záväzkov
Ak niekto vie, že nebude z rôznych dôvodov schopný plniť svoje finančné záväzky, mal by to opäť riešiť s predstihom. Asociácia radí urobiť si revíziu príjmov a výdavkov a čo najskôr začať komunikovať s veriteľmi a hľadať riešenia.
Plánovaná podpora hypoték nie je podľa analytika dobrý nápad, hovorí o morálnom hazarde
Medzi nimi môže byť napríklad dočasné zníženie splátky po dohovore s veriteľom, resp. s bankou, dohoda na odklade splátok alebo predĺžení lehoty splácania. V prípade splácania viacerých úverov môže byť jednou z ciest aj ich konsolidácia refinancovaním.
„Ak však dlžníci nekomunikujú s veriteľmi, neuhrádzajú záväzky, nabaľujú svoje dlhy, prípadne už čelia exekúcii, môžu mať v budúcnosti problém tak so získaním úveru a refinancovaním, ako aj v pracovnej či podnikateľskej činnosti,“ uzatvára Musil.
