Úverovanie obyvateľstva na Slovensku zaznamenáva oživenie, a to vďaka stabilizácii hypotekárneho trhu a postupnému znižovaniu úrokových sadzieb. Tie sa aktuálne pri trojročnej fixácii pohybujú okolo 3 %, uvádza riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová. Podľa nej čoraz viac ľudí prejavuje záujem o financovanie bývania.
Prvá polovica roka priniesla stabilizáciu vo vývoji úrokových sadzieb, pričom mnoho ľudí odkladalo rozhodnutie o financovaní bývania v očakávaní zlacnenia hypoték. Postupné znižovanie úrokových sadzieb a kroky ECB, ktorá tento rok znížila kľúčovú úrokovú sadzbu štyrikrát na 3 %, naštartovali hypotekárny trh. Podľa Šablovej komerčné banky koncom roka už poskytovali hypotéky s úrokmi v rozmedzí 3,5 až 3,7 %.
Produkcia hypoték v treťom štvrťroku mierne ožila, úrokové sadzby začali od leta pomaly klesať
So zvýšeným dopytom po hypotékach rástli na druhej strane aj ceny bytov. Na ich ďalší rast budú mať vplyv aj inflácia a konsolidačné opatrenia vlády. Upozornila, že vyššia DPH a zavedenie transakčnej dane môžu navyše prispieť k vyšším nákladom na stavebné materiály.
Šablová tiež odporúča, aby ľudia, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti, nečakali na ďalšie zníženie úrokových sadzieb. Momentálne sú úrokové sadzby pri hranici 3,5 % považované za štandardné, a preto môže byť odkladanie rozhodnutia finančne nevýhodné. „Vyššie ceny nehnuteľností predražia celkovú investíciu do bývania viac, ako by ľudia mohli získať prípadným znížením úrokových sadzieb,“ dodala Šablová.
Úprava sadzieb ECB môže výrazne ovplyvniť hypotéky bežných ľudí na Slovensku, tvrdí analytik
Realitní makléri aj developeri už dlhšie hovoria o tom, že trh nehnuteľností sa po razantnom spomalení znovu rozbehol. To spolu s vplyvmi konsolidačných opatrení, ktoré pocíti väčšina Slovákov, bude podporovať podľa odborníčky rast cien bytov aj domov.
