BRATISLAVA 23. júna (WBN/PR) – Stále špekulujete, či je práve teraz ten správny čas na kúpu nového bývania? Analytici a realitní makléri varujú, že oživujúca ekonomická situácia na Slovensku vytlačí ceny nehnuteľností postupne opäť hore. Byt či dom si preto lacnejšie ako dnes už zrejme nekúpite. Nasvedčujú tomu aj štatistiky Národnej Banky Slovenska, ktoré potvrdzujú malý, ale postupný rast cien za m2 vo všetkých krajoch.
Zvýšený záujem aj o väčšie byty
Na trhu neustále dominuje záujem o menšie byty ako sú jedno a dvojizbové, najmä vo veľkých mestách, pričom na veľké prekvapenie sa zvýšil dopyt po viacmetrážnych štvorizbových a päťizbových bytoch. Tento trend sleduje rast ceny za m2 vzhľadom na počet izieb v nehnuteľnosti. Práve u štvorizbových bytov sledujeme najväčší rast ceny v porovnaní s posledným kvartálom roku 2013, a to v priemere až o 19€ za meter štvorcový. Spolu s nimi sa záujem už niekoľko rokov zvyšuje o voľné stavebné parcely, pričom najžiadanejšie sú v okolí veľkých mestských aglomerácií či o novostavby rodinných domov. Práve tie zaznamenali štvrťročné zvýšenie priemernej ceny na úrovni približne jedného percenta. Najnižšie ceny realít na Slovensku evidujeme v Nitrianskom, Trenčianskom, Banskobystrickom či Prešovskom kraji. Napríklad reality v meste Prešov a jeho okolí sa pohybujú v priemernej cene 777€/m2.
Historicky najnižšia úroková sadzba približuje sen o novom bývaní
Aj keď sa cena za nové bývanie zvyšuje, zvyšuje sa aj jeho dostupnosť. Na tento fakt má vplyv zvýšenie miezd či pokles cien v obchodoch, ktoré dokážu vykompenzovať rastúce ceny nehnuteľností. Na tom, že bývanie si teraz môžeme dovoliť viac než inokedy, má výrazný vplyv aj priaznivý vývoj v oblasti hypoték na bývanie. Priemerná úroková sadzba sa totiž v tomto období nachádza na historickom minime 3,72%, pričom pri úveroch na bývanie je to dokonca len 3,41%. Oproti predkrízovému roku 2008 si preto Slováci kúpia nehnuteľnosť omnoho výhodnejšie. Nielen že priemerná cena za m2 klesla o 328€, ale rovnako aj priemerná úroková sadzba na hypotéky, a to o približne 2,65%. Ak preto rozmýšľate o kúpe bytu či domu, vyššie uvedené čísla by vás mali presvedčiť, že čakať sa zrejme už neoplatí. Veľmi ľahko a pohodlne nájdete nehnuteľnosti aj na reality.sk.