BRATISLAVA 8. mája (WEBNOVINY) – Investor I.P.R. Slovakia mal zrekonštruovať divadlo Astorka na Suchom mýte v centre Bratislavy, po tom, ako mesto porušilo dohodu a predalo vedľajšiu budovu, v tom nevidí zmysel.
Pre agentúru SITA to uviedla mediálna zástupkyňa investora Mária Adamová. Z pôvodných 3-tisíc štvorcových metrov plochy, s ktorými investor počítal, tak zostala zhruba polovica.
„Ak by sme mali v súčasnosti striktne dodržať zmluvu s hlavným mestom, znamenalo by to, že zrekonštruujeme existujúcu budovu, teda 1 400 metrov štvorcových, z nich sme povinní odovzdať dvadsať percent magistrátu. V hrubom prepočte je to 280 metrov štvorcových na troch podlažiach, teda 90 metrov štvorcových na každom poschodí,“ uvádza Adamová. Podľa nej otázka teda znie, či mesto stojí o divadlo s takou rozlohou a na troch podlažiach.
„Určite by šlo o unikát, nie však v pozitívnom slova zmysle,“ myslí si Adamová.
Statika je narušená
Podľa Adamovej je zásadnou aj tá skutočnosť, že podľa posudkov, ktoré investor má, je statika objektu narušená. „Statika sa porušila už v čase, keď tam pôvodné divadlo vznikalo a pri snahe zväčšiť hľadisko boli odstránené tri nosné piliere,“ informovala Adamová a dodala, že stavebná kvalita objektu je v súčasnosti na bežné užívanie neprijateľná a jeho rekonštrukcia je síce teoreticky možná, bola by však veľmi nákladná.
„Efektívnejším riešením sa preto zdá zbúranie objektu a jeho postavenie nanovo,“ myslí si Adamová, podľa ktorej sa investor zatiaľ nerozhodol a podrobne analyzuje aj možnosti ďalšieho využitia budovy, ktorej je majiteľom.
Ako uviedol hovorca primátora Ľubomír Andrassy, s investorom chcú rokovať a hľadať riešenie problému, ktorý spôsobilo bývalé vedenie hlavného mesta.
„Toto je ukážkový príklad toho, ako bývalý primátor manažoval, resp. nemanažoval veľké projekty, do ktorých bolo vtiahnuté aj mesto,“ myslí si Andrassy.
Bývalé vedenie mesta podľa neho nedotiahlo v prípade Astorky do konca záväzky, ktoré voči investorovi malo. „Urobiť divadlo na troch poschodiach o takej výmere, o akej hovorila Adamová, by bola katastrofa,“ uznal Andrassy a zároveň dodal, že chcú so spoločnosťou I.P.R. Slovakia nájsť také riešenie, aby v centre mesta vznikol priestor pre bratislavských umelcov – divadelníkov.
Citlivá otázka
Spoločnosť I.P.R.Slovakia, s.r.o. odkúpila objekt divadla Astorka na základe Kúpnej zmluvy s hlavným mestom v júni 2004. Súčasťou zmluvy bola Zmluva o stavbe Mestského divadla a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena.
„Projekt mal plynule nadviazať na realizovaný projekt Astoria Palace a komplexnú rekonštrukciu podchodu na Hodžovom námestí,“ uviedla Adamová, podľa ktorej rekonštrukciu podchodu navrhol mestu investor s dobrým úmyslom elegantne prepojiť projekty Astoria I. a Astoria II.
„Mestu sa tým vyriešila citlivá otázka rekonštrukcie podchodu, na ktorého správu, údržbu a rekonštrukciu nemalo peniaze,“ myslí si Adamová.
Spoločnosť I.P.R. Slovakia sa s mestom dohodla, že okrem budovy s rozlohou 1 400 metrov štvorcových zrekonštruuje podľa pôvodného Wienwurmovho návrhu z roku 1930 aj vedľa stojacu budovu patriacu mestu.
Tým malo vzniknúť zhruba 3-tisíc metrov štvorcových priestoru, z ktorých malo dvadsať percent získať hlavné mesto už v podobe zrekonštruovaného divadla. „V tomto duchu boli vypracované všetky podklady, dokumentácia k projektu, aj s vizualizáciou nového divadla,“ uviedla Adamová.
Tretia osoba
Mesto však podľa nej dohodu porušilo a susednú budovu predalo tretím osobám, investor teda nemal do stanoveného termínu, januára 2010, možnosť zrealizovať projekt, ktorý počítal s priestormi s rozlohou 3-tisíc metrov štvorcových.
„Napriek týmto faktom a snahe investora dohodnúť sa na ďalšom spoločnom postupe, magistrát v roku 2010 pristúpil k vymáhaniu pokuty vo výške 500-tisíc eur, ktorú investor následne uhradil na účet mesta,“ informovala Adamová, podľa ktorej sa mesto Bratislava rozhodlo vymáhať pokutu napriek tomu, že investor navrhol aj iné riešenia.
„Vzhľadom na odmietnutie tak mesto síce získalo 500-tisíc eur v hotovosti, stratilo však možnosť získať dôstojné priestory v centre mesta,“ dodáva Adamová.