Priemyselným a logistickým nehnuteľnostiam na Slovensku sa v druhom kvartáli tohto roka darilo. Miera neobsadenosti sa znížila na celom území Slovenska, výška priemerných nájmov však medziročne vzrástla o 13 percent. Vyplýva to z najnovšieho reportu globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Prenájmová aktivita narástla o 18 percent
Celková prenájmová aktivita na tomto trhu v rámci Slovenska dosiahla v druhom kvartáli tohto roka úroveň 264-tisíc metrov štvorcových, čo predstavuje medziročný nárast o 18 percent. Celkom 143-tisíc metrov štvorcových z týchto priestorov tvoril tzv. take up, teda prenajaté priestory očistené o predĺženia nájmov v súčasných priestoroch nájomcu.
Slovensko má pre prípadných investorov k dispozícii stovky dostupných budov, areálov či pozemkov
Podľa CBRE sa najviac plochy v metroch štvorcových prenajalo na západnom Slovensku. Mimo širšieho okolia Bratislavy išlo o 61 percent plochy a v širšom okolím Bratislavy 35 percent plochy. Zvyšok si odkrojilo stredné Slovensko, na ktoré pripadli len štyri percentá celkovej prenájmovej aktivity.
Dominoval sektor 3PL
Z hľadiska prenajatých metrov štvorcových opäť viedol sektor 3PL, teda poskytovatelia komplexných logistických služieb, a to s podielom 61 %. Nasledoval automobilový priemysel, elektronika, maloobchodný sektor a výroba. Zvyšné segmenty predstavovali 8 percent celkovej prenajatej plochy, pričom pod ne spadajú segmenty energetiky a farmácie.
Prenájmová aktivita na Slovensku bola v druhom kvartáli tohto roka výrazne ovplyvnená hlavne predĺžením zmluvy v sektore 3PL na západnom Slovensku. Išlo totiž o plochu o rozlohe takmer 100-tisíc metrov štvorcových.
O povoľovaní stavieb už nebudú rozhodovať samosprávy, prevezme to Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR
„V štatistikách za druhý kvartál roka 2023 dominoval síce opäť 3PL sektor, ktorý je dlhodobo dominantným sektorom na Slovensku, avšak ak sa pozrieme na aktuálne dopyty nájomcov, ktoré sú momentálne v procese, ide o najmä o výrobné spoločnosti. Tento trend pozorujeme naprieč celou Európou,“ uviedol riaditeľ prenájmu logistických a priemyselných nehnuteľností v CBRE Slovensko Michal Cerulík.
