Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla v treťom štvrťroku tohto roka viac ako 1,71 milióna metrov štvorcových. Z tejto ponuky až 58 % tvoria kancelárske priestory v štandarde A (nadštandardne vybavené kancelárie) a 42 % kancelárske priestory v štandarde B (typická výbava nehnuteľnosti). Vyplýva to z výsledkov prieskumu Bratislava Research Forum.
V treťom kvartáli pribudli do celkovej ponuky dve kancelárske budovy situované v centra mesta. Ide o kancelársku budovu Panorama Business II (25 000 metrov štvorcových administratívnych plôch) a budovu Zuckermandel Hill Side (6 333 metrov štvorcových administratívnych plôch). Do konca tohto roka očakáva Bratislava Research Forum dokončenie projektov Green Cube a New Stein, ktoré dokopy prinesú ďalších 11 800 metrov štvorcových kancelárskej plochy.
Takmer tretina budov je „zelených“
V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 27 budov certifikát zelenej budovy, t.j. budovy priaznivej k životnému prostrediu, a to v celkovej výmere približne 498 tisíc metrov štvorcových alebo 29 % z celkového objemu. Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas tretieho štvrťroku, dosiahli výmeru 26 880 metrov štvorcových, čo v porovnaní s minulým kvartálom predstavuje pokles transakcií takmer o 37 %. Nové nájmy v tomto kvartáli predstavovali 56 % všetkých transakcií, prerokovanie nájmov predstavovalo 38 % všetkých transakcií a 6 % patrilo expanzii.
Najväčšia zaznamenaná transakcia (predprenájom) na trhu prenájmu kancelárskych priestorov bola vo výmere 5 700 metrov štvorcových. Okrem tejto transakcie boli zaznamenané ešte ďalšie štyri, ktoré presiahli výmeru 1 000 metrov štvorcových. Na trhu dominovali transakcie spoločností z oblasti profesionálnych služieb (23 %), nasledované sektorom diplomacia, ambasády, obchodné komory a štátna správa (21 %).
Najvyššia miera neobsadenosti je naďalej v časti Bratislava III
Miera neobsadenosti sa v treťom kvartáli roka 2017 mierne znížila na 6,41 % z pôvodných 6,85 % v predošlom kvartáli. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v Bratislave IV (2,81 %), nasledovaná Bratislavou I (5,61 %), Bratislavou V (5,78 %) a Bratislavou II (7,00 %). Najvyššia miera neobsadenosti je naďalej v časti Bratislava III, ktorá je na úrovni 9,14 %.
Informácie v rámci Bratislava Research Forum zdieľajú jeho členovia, a to Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.
