V medzinárodnom porovnaní bol rast úverov na bývanie prakticky šesť rokov na čele EÚ.
Od apríla 2016, teda bezprostredne po účinnosti limitu na poplatok za predčasné splatenie úveru na bývanie, sa rastový trend medziročných príspevkov úverov na bývanie ešte viac zrýchlil. Ako ďalej uviedla Národná banka Slovenska, medziročné prírastky dosiahli historické maximum v marci 2017, a to 3,02 mld. eur. Hoci sa prírastky odvtedy mierne spomalili, ani v decembri 2017 so sumou 2,87 mld. eur nepoklesli pod hodnotu z decembra predchádzajúceho roka.
Ide podľa centrálnej banky o plošný vývoj na trhu podmienený predchádzajúcim poklesom úrokových sadzieb a zmierňovaním vybraných parametrov pri ich poskytovaní. Úrokové sadzby nových úverov na bývanie sa na rozdiel od predošlých rokov menili už len mierne. Spomedzi krajín eurozóny boli spolu s ročnou percentuálnou mierou nákladov (RPMN) v priemere štvrté najnižšie. V medzinárodnom porovnaní bol rast úverov na bývanie prakticky šesť rokov na čele EÚ.
Výraznejšie rástli hypotéky
Spomedzi úverov na bývanie výraznejšie vzrástli vlani hypotekárne úvery, a to najmä k marcu 2017 a následne ku koncu roka 2017. Išlo podľa Národnej banky Slovenska zrejme o vplyv očakávania dopadu legislatívnych zmien. Kým prvý nárast bol spojený s účinnosťou limitu na ukazovateľ schopnosti spotrebiteľa splácať, druhý nárast možno pripísať podľa centrálnej banky zmene v systéme štátnej bonifikácie hypotekárnych úverov.
Úvery stavebných sporiteľní rast zrýchlili, no aj tak zostali pod priemerom trhu. Podľa vyjadrení národnej banky pokračovali v pravidelnom dvojročnom cykle striedania pomalého a rýchleho rastu úverov. V roku 2017 zaznamenávali zrýchľujúci rast, ktorý v jesenných mesiacoch kulminoval na takmer 6 % medziročne.
Štyri najväčšie banky držia väčšinu trhu
Trhové podiely na stave úverov na bývanie v minulom roku rástli, alebo sa aspoň udržovali v piatich bankách, ide predovšetkým o veľké banky v sektore. Podiel štyroch najväčších bánk dosiahol už takmer 75 %. Stredne veľké a menšie banky dosahujú podiel mierne nad 9 %, pobočky zahraničných bánk mierne nad 6 % trhu.
