VEĽKÝ KRTÍŠ 15. júna (WEBNOVINY) – Trh s nehnuteľnosťami vo Veľkom Krtíši, Lučenci a Rimavskej Sobote ožil, ceny klesli a ľudia majú o byty a domy záujem. O ich cene rozhoduje lokalita. „Kým v roku 2008 sa ceny nehnuteľností vyšplhali do astronomických výšok, v tomto roku klesli. Vo Veľkom Krtíši bola cena bytov pred dvoma rokmi až 500 eur za meter štvorcový, no v januári tohto roku to bolo už len tristo. V súčasnosti je dokonca na úrovni 200 až 250 eur za meter štvorcový. Analytici predpovedajú zastavenie poklesu cien a ja s nimi súhlasím. Cena by sa viac nemala znižovať, vyjadruje totiž už najnižšiu možnú úžitkovú hodnotu každého bytu,“ hovorí Milan Chamula z veľkokrtíšskej realitnej kancelárie. Podľa neho sú v Krtíši najdrahšie jednoizbové byty. Stoja od 10- do 13-tisíc eur. Dvojizbový byt sa tu dá kúpiť v rozmedzí 10- až 16-tisíc eur. „Trojizbové stoja od 15- do 20-tisíc eur,“ hovorí Chamula. Kupujúci dávajú prednosť zrekonštruovaným a zatepleným bytom. Momentálne je vo Veľkom Krtíši na predaj najviac bytov v histórii. „Je to dôsledok migrácie a snahy mladých ľudí nájsť si miesto na trhu práce. V našom meste je žalostne málo pracovných príležitostí,“ dodáva Chamula. Na trhu sú dva typy bytov: družstevné a v osobnom vlastníctve. Byty v osobnom vlastníctve sa predávajú lepšie.
Ceny jednoizbových bytov v Lučenci sa pohybujú od 13- do 20-tisíc eur. Za dvojizbový byt záujemcovia zaplatia od 20- do 30-tisíc eur a za trojizbový od 22- do 40-tisíc eur. Aj tu sú ceny ustálené a ich ďalší pokles sa neočakáva. „V porovnaní s minulým rokom záujem o trh s nehnuteľnosťami vzrástol o 30 percent. Záujem je predovšetkým o lacné byty,“ hovorí Iveta Sekulová z lučeneckej realitnej kancelárie. Záujemcom o byty odporúča jednoznačne kupovať. Ceny nehnuteľností sú na najnižšom bode od roku 2007.
Aj v Rimavskej Sobote sa začína realitný trh hýbať. Záujem je minimálne o tridsať percent vyšší ako vlani. „Jednoizbový byt stojí približne 16-tisíc eur, dvojizbový 20-tisíc a trojizbový 25-tisíc eur. Náš región je chudobný a najväčší záujem je o lacné byty. V kurze sú najmä nezrekonštruované dvoj- a trojizbové,“ informuje Beáta Juríčková z rimavskosobotskej realitnej kancelárie.
Experti teda jednoznačne odporúčajú v tomto roku kupovať. „Jednoznačne môžeme povedať, že na súčasnom trhu má dominantné postavenie kupujúci. Obzvlášť to platí, ak disponuje hotovosťou. Samozrejme, pri cene veľmi zaváži lokalita. Sú evidentné rozdiely v cenách v centre mesta a mimo neho. Veľký vplyv na cenu má aj lokalita s disponibilnými pracovnými príležitosťami. Pomerne častá požiadavka je na staršie, prípadne aj zdevastované byty v dobrej cene, s perspektívou svojpomocnej rekonštrukcie,“ myslí si majiteľ realitnej kancelárie Juraj Vajs.
SITA/PP