BRATISLAVA 25. februára (WEBNOVINY) – Bratislavská Petržalka na utorňajšom zastupiteľstve informovala miestnych poslancov o stavbe Domino na Jasovskej ulici. V súvislosti so stavbou vydal petržalský stavebný úrad ešte 31.januára rozhodnutie o jej zastavení.
Ako vtedy informovala petržalská hovorkyňa Michaela Platznerová, stavebný úrad využil možnosť, ktorú mu dáva stavebný zákon, ak právnická osoba nedbá na výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu, a to vydať rozhodnutie, ktorým nariadi urobiť nápravu a zastaviť práce. Starosta Petržalky Vladimír Bajan dnes povedal, že nevylučuje, že Domino je v súlade so zákonom.
Petržalský stavebný úrad začal konanie o odstránení Domina
Stavba je v súlade s územným plánom
„Skôr, ako sa k tomu vyjadrím, potrebujem vidieť spisy, ktoré sú na okresnom úrade. Môže sa stať, že stavba bude v súlade so stavebným aj územným rozhodnutím,“ povedal Bajan, podľa ktorého sa však územné rozhodnutie po lehote troch rokov už nedá preskúmať. Stavebník medzičasom požiadal o dodatočné povolenie zmeny stavby pred dokončením. O tom, či začne konanie o dodatočnom povolení stavby, rozhodne stavebný úrad po preskúmaní žiadosti.
Ako informoval starosta, investor v súčasnosti musí doručiť všetky potrebné súhlasy na preskúmanie, či je stavba v súlade so zákonom. Starosta tiež zdôraznil, že stavba je v súlade s územným plánom a nielen občania, ale aj investor má svoje práva, ktoré chce využiť.
Rozhodnutie o zastavení stavby zatiaľ stále platí a ak sa bude na stavbe niečo diať, mestská časť na ňu vyšle stavebný dozor. Starosta zároveň pripomenul, že ak sa bude otvárať stavebné konanie, občania budú jeho účastníkmi.
Budú tak môcť dať námietku k rozhodnutiam, ktorú stavebný úrad zváži a posúdi za oprávnenú alebo neoprávnenú. Ak účastník nebude spokojný s vybavením svojej námietky, môže sa odvolať na okresný úrad. Bajan sa zároveň vyjadril, že podobné prípady sa môžu opakovať často, ak mesto bude predávať pozemky ako doteraz.
Chybu urobil úradník
„Ak mesto vyhlási verejnú súťaž na predaj pozemku bez toho, aby sme regulovali, čo v tom území chýba, môže tam investor postaviť hocičo v súlade s územným plánom. Stavebný úrad potom nemá ako zastaviť túto stavbu,“ povedal Bajan, podľa ktorého je riešením, aby sa definovala funkčnosť územia ešte pred predajom.
Na zasadnutí zastupiteľstva vystúpil aj Miroslav Skovajsa, konateľ spoločnosti Aquaterm s.r.o., ktorá na Jasovskej stavia bytové domy spolu so spoločnosťou Subcentro s.r.o. Ako uviedol Skovajsa, spoločnosti rešpektovali rozhodnutie o zastavení stavby.
„Dúfame, že nájdeme kompromis. Máme právnu analýzu, že postupujeme v súlade so zákonom,“ povedal Skovajsa a dodal, že chybu urobil úradník, ktorý pripojil k územnému rozhodnutiu nesprávny výkres a celá stavba je v súlade s tým, čo bolo v stavebnom povolení.
Rozhodnutie o zastavení stavby Domino žiadali najmä vlastníci bytov z domu na Jasovskej ulici 2-12, ktorí k tomu vyzývali petržalský stavebný úrad. Agentúru SITA o tom informovala jedna z vlastníčok bytov na Jasovskej ulici Monika Voleková s tým, že existuje podozrenie, že stavebník stavia nad rámec schváleného stavebného povolenia.
Stavebný úrad obyvateľom doteraz neodpovedal
Obyvatelia domu na Jasovskej ulici okrem iného vyzývali aj Okresný úrad Bratislava – odbor výstavby a bytovej politiky a Oddelenie štátneho stavebného dozoru, aby rozhodli o podnete vlastníkov bytov na Jasovského a preskúmali rozhodnutie o povolení stavby, o zmene stavby pred dokončením a rozhodli o zastavení prác predbežným opatrením. Voleková o tom informovala počas protestu pred rozostavaným objektom v sobotu 1. februára.
Mestská časť Petržalka vyzvala stavebníka obytného súboru Domino na pozastavenie prác už v decembri 2013. Stavebník však aj napriek tomu v prácach pokračoval. Mestská časť Petržalka tvrdila, že v tomto prípade nemôžu nič robiť, iba čakať na stanovisko okresného úradu, ktorému už dodali všetky podklady. Podľa Milína Kaňuščáka, konateľa investorskej spoločnosti Subcentro s.r.o., ktorá stojí za výstavbou bytových domov, práce na stavbe zastavili na približne tri týždne.
„Stavebný úrad sme požiadali, aby nám do 15 dní vyznačil v overenej dokumentácii v stavebnom konaní, ktoré práce nám neodporúča realizovať,“ uviedol minulý týždeň Kaňuščák. Ako dodal, odpoveď nedostali a mali záväzky voči klientom – budúcim vlastníkom bytov i voči dodávateľom, preto stavali ďalej podľa platného stavebného povolenia.
Ako informovala Petržalka na svojej oficiálnej internetovej stránke v decembri minulého roka, po začatí stavebných prác urobil petržalský stavebný úrad z vlastnej iniciatívy štátny stavebný dohľad. Hlavný štátny stavebný dohľad uskutočnila na podnet obyvateľov aj Slovenská stavebná inšpekcia.
Oba dohľady zhodne konštatovali, že stavebník vytýčil stavbu v rozpore so záväznou podmienkou. Kontrolou zistili rozdiel vo vzdialenosti medzi novou stavbou od bytových domov Jasovská 2 – 12 danou územným rozhodnutím a skutočnou vzdialenosťou medzi budovami.
Projekt navrhoval starostov brat
Rozhodnutie o umiestnení stavby vydalo v roku 2007 ešte bývalé vedenie Petržalky a právoplatnosť nadobudlo pred viac ako tromi rokmi. Mestská časť následne vydala 27. októbra 2011 rozhodnutie o povolení stavby, ktoré vychádzalo z rozhodnutia o jej umiestnení a ďalších vyjadrení a stanovísk.
Pôvodne tu mali byť byty, nájomné bývanie pre seniorov, ale aj hotel. Dnes tu podľa vedenia Petržalky majú byť len byty a nájomné bývanie pre seniorov. Aktivisti v minulosti pri stavbe Domino upozorňovali na to, že konateľom firmy, ktorá je autorom projektu, je Ján Franz, pričom jeho manželka Miroslava Franzová je poverená vedením oddelenia územného konania a stavebného poriadku v Petržalke.
Podľa petržalského starostu Vladimíra Bajana Franzová v čase, keď investor požiadal o rozhodnutie o umiestnení stavby, ani v čase, keď požiadal o vydanie stavebného povolenia, nepracovala na stavebnom úrade.
„Do pracovného pomeru nastúpila ako referentka stavebného úradu 15. apríla 2011, to znamená, že aj v čase vydania stavebného povolenia bola len referentkou, ktorá daný spis v agende nemala,“ uviedol Bajan. Aktivisti rovnako upozorňovali aj na to, že projekt navrhoval starostov brat Marián Bajan.
„Môj brat je architekt, ktorý pre súkromných investorov, nie pre mestskú časť, na základe normálneho obchodného vzťahu vypracúva projekty pre stavby. Je architekt, preto robí projekty k stavbám a investori dávajú svoje stavby na posúdenie stavebnému úradu. Stavebný úrad nemôže nekonať a ani nemôže konanie postúpiť inému stavebnému úradu len preto, že projekt pre stavbu pripravil príbuzný či známy starostu,“ vyjadril sa starosta Bajan.