BRATISLAVA 7. júna (WEBNOVINY) – Kto bez povolenia postaví stavbu po účinnosti nového stavebného zákona, podľa plánu od 1. júla 2016, bude ju musieť zbúrať. Čiernu stavbu, na rozdiel od súčasnosti, už nebude môcť dodatočne zlegalizovať. Súčasný stavebný zákon umožňuje dodatočnú legalizáciu nepovolenej stavby na základe povolenia bez časového obmedzenia.
Liberáli kritizujú legalizáciu čiernych stavieb
„Nový zákon, ak bude prijatý, nepozná inštitút dodatočného povolenia z hľadiska nového právneho režimu. Ak niekto postaví stavbu, na ktorú nemá povolenie, bude ju musieť zbúrať. Tam iná možnosť zo zákona nie je. Nemôže ju dodatočne zlegalizovať,“ povedal vo štvrtok štátny tajomník ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja František Palko.
Návrh stavebného zákona, ktorý vláda schválila minulý týždeň, počíta s tým, že majitelia súčasných čiernych stavieb budú môcť požiadať o ich dodatočnú legalizáciu počas troch rokov od účinnosti, teda do 30. júna 2019. Inak by mali byť odstránené. Navyše, stavebné úrady budú z vlastného podnetu rozhodovať o dodatočnom povolení čiernych stavieb až do 30. júna 2024.
Získanie povolania nebude automatické
„Nový stavebný zákon nekonečný interval platnosti dodatočného povolenia na nehnuteľnosti, ktoré boli postavené pri starom právnom režime, ohraničí už konkrétnou časovou lehotou. Stavebník, majiteľ tejto nehnuteľnosti bude môcť požiadať do troch rokov stavebný úrad o to, aby nehnuteľnosť mohla byť stavbou s povolením,“ uviedol Palko.
Povolenie však nemusí automaticky dostať, keďže stavba bude musieť spĺňať podmienky v novom stavebnom zákone. „Ak tie podmienky neobsahuje, žiadna legalizácia sa nekoná, stavba bude zbúraná,“ upozornil štátny tajomník.
Ak majiteľ čiernej stavby nepodá žiadosť o dodatočné povolenie, začnú konať úrady. Palko je presvedčený, že návrh nového stavebného zákona vytvára predpoklady pre to, aby sa Slovensko raz a navždy vyrovnalo s čiernymi stavbami.
Ministerstvo dopravy a výstavby pôvodne navrhovalo ročnú lehotu na dodatočné povolenie súčasných nepovolených stavieb.
„Museli sme komunikovať aj s tými, ktorí dali pripomienky, že ročná lehota nie je v praxi aplikovateľná vzhľadom na rozsah a technickú infraštruktúru na stavebných úradoch. Preto zásadná pripomienka ministerstva spravodlivosti bola, aby sme lehoty riešili tak, ako je to obsiahnuté teraz v návrhu stavebného zákona,“ vysvetlil predĺženie lehoty na tri roky Palko. Ak poslanci budú cítiť, že lehota by mala byť kratšia, môžu o tom rozhodnúť v rámci rokovania v parlamente.
V Trenčianskych Tepliciach monitorujú stavby dronom
Počet čiernych stavieb nie je známy, ale odhaduje sa, že ich môžu byť minimálne tisíce, či desaťtisíce. Stavebné úrady v obciach a mestách by podľa štátneho tajomníka mali vedieť, na aké stavby nedali povolenie.
„Územie bude monitorovať aj štátna stavebná inšpekcia, ktorá môže konať aj z vlastného podnetu. Je to úloha starostov a ich aparátov, štátnej stavebnej inšpekcie,“ dodal Palko.
Generálny riaditeľ sekcie výstavby na ministerstve Tibor Németh uviedol, že sa zvýši odborná kvalifikovanosť pracovníkov stavebných úradov. „Aj odborní kvalifikovaní zamestnanci na stavebných úradoch by mali mať schopnosť identifikovať nepovolené čierne stavby na svojich územiach,“ povedal.
Ako príklad odhaľovania čiernych stavieb spomenul mesto Trenčianske Teplice, kde monitorujú svoje územie pomocou bezpilotného lietadla dron. „Veľmi ľahko vedia identifikovať čiernu stavbu,“ dodal Németh.
