BRATISLAVA 2. februára (WEBNOVINY) – Ceny nehnuteľností na bývanie v minulom roku na Slovensku poklesli medziročne v priemere o 3,9 %. Priemerná cena metra štvorcového domov a bytov tak vlani dosiahla 1 291 eur. V samotnom štvrtom štvrťroku minulého roka ceny nehnuteľností medzikvartálne poklesli o 2,6 % a medziročne o 2,1 %. V treťom štvrťroku pritom v porovnaní s druhým štvrťrokom vykázali nárast o 0,85 %. Vyplýva to z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), ktorá ich spracováva v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.
Najvýraznejšie pritom z jednotlivých krajov poklesli vlani ceny nehnuteľností v Nitrianskom kraji, a to medziročne o 12,6 % na priemerných 620 eur za meter štvorcový. Na druhej strane nárast cien zaznamenali dva kraje, a to Banskobystrický a Košický kraj, kde priemerná cena nehnuteľnosti stúpla o 0,3 % na 791 eur resp. o 2,1 % na 941 eur. Druhý najvýraznejší pokles cien vykázal Trenčiansky kraj, kde priemerná cena poklesla v porovnaní s rokom 2009 o 9,7 % na 685 eur. Trnavský kraj zaznamenal pokles cien o 9,3 % na 850 eur, Žilinský o 8,6 % na 790 eur a priemerná cena metra štvorcového nehnuteľnosti na bývanie poklesla aj v Prešovskom kraji, konkrétne o 8,1 % na 826 eur. Bratislavský kraj, ktorý dlhodobo vykazuje v priemere najvyššie ceny nehnuteľností, zaznamenal v minulom roku pokles priemernej ceny o 1,3 % na 1 726 eur.
V prvom štvrťroku tohto roku už pritom podľa výhľadu analytika UniCredit Bank Slovakia a.s. Dávida Dereníka celkové ceny pravdepodobne výrazne nižšie neklesnú. „Očakávame skôr stagnáciu či mierny nárast cien. Stále však rast cien nehnuteľností nemusí v najbližšom roku dobehnúť ani infláciu,“ dodal. Celkový pokles posledného kvartálu v porovnaní s koncom roka 2009 len o 2,1% a pohľad na vývoj počas celého roka je podľa neho skôr signálom stabilizovaných cien. „Prípadný výkyv smerom nadol môžu ešte spôsobiť zlacnenia v ťažšie predajných novostavbách,“ uzavrel.
Pri členení nehnuteľností podľa typu bytu alebo domu zaznamenala centrálna banka pokles cien skoro pri všetkých typoch nehnuteľností s výnimkou päť a viac izbových bytov, pri ktorých vzrástla priemerná cena medziročne o 0,6 % na 1 500 eur. V prípade jednoizbových bytov poklesla priemerná cena o 4,9 % na 1 437 eur, v prípade dvojizbových bytov o 2,8 % na 1 384 eur a priemerná cena pri trojizbových bytoch poklesla vlani v porovnaní s rokom 2009 o 1,7 % na 1 270 eur. Priemerná cena metra štvorcového v prípade domov dosiahla v roku 2010 1 156 eur, čo v porovnaní s rokom 2009 predstavuje pokles o 4,1 %.
Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie na Slovensku za rok 2009 predstavovala 1 344 eur. Oproti roku 2008 priemerná cena metra štvorcového bytov a domov pritom klesla po dvoch rokoch vyše dvadsaťpercentných rastov o viac ako 11 %.
