Vo štvrtom kvartáli 2021 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,994 mil. metrov štvorcových. Vyplýva to zo zverejnenej správy združenia Bratislava Research Forum (BRF).
Podľa nej 65 percent z tejto ponuky naďalej tvoria kancelárske priestory v štandarde A a 35 percent kancelárske priestory v štandarde B.
Štyri percentá budov vlastní štát
Počas štvrtého štvrťroka 2021 pribudla v rámci Galvaniho business centra v poradí piata budova s rovnomenným názvom Galvaniho Business Centrum 5 s celkovou rozlohou 15 886 metrov štvorcových prenajímateľnej plochy.
Pokiaľ ide o vlastnícku štruktúru, približne štyri percentá budov sú vo vlastníctve štátu a ďalších 13 percent predstavujú budovy, ktoré sú vlastnené a plne obsadené tou istou entitou.
Ceny pozemkov v bratislavských satelitoch raketovo rastú, zdraželi až o sto percent
„Celkové zásoby na komerčné využitie zostávajú na 83 percentách z celkových moderných kancelárskych priestorov v Bratislave (1,67 mil. metrov štvorcových ),“ uvádza BRF.
V Bratislave je celkovo takmer 675-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov s platným certifikátom zelenej/trvalo udržateľnej budovy. „Ide o 35 percent celkového objemu kancelárskych priestorov v Bratislave, alebo 36 z 298 budov,“ dodáva.
Miera neobsadenosti sa znížila
Nájomné transakcie dosiahli vo štvrtom štvrťroku 2021 výmeru necelých 98-tisíc metrov štvorcových, čo predstavuje 124-percentný nárast v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom.
V Bratislave dominuje trh nájmov, zvyšok Slovenska má prevažne nehnuteľnosti na predaj
„V medziročnom porovnaní vzrástol počet prenajatých plôch o 50 percent, čo deklaruje výrazné oživenie trhu,“ konštatuje BRF s tým, že celkovo bol vlani zaznamenaný historicky najvyšší počet metrov štvorcových prenajatej plochy.
Celková miera neobsadenosti v Bratislave zaznamenala výrazné zníženie o 0,61 percenta na súčasných 11,70 percenta. Nájomné sa v poslednom štvrťroku 2021 oproti predchádzajúcemu nemení, zostáva na úrovni 16,50 eura za meter štvorcový na mesiac.
