V posledných mesiacoch čínsky realitný trh zažíva zaujímavý fenomén. Ceny nových domov pokračujú vo svojom mierne vzostupnom trende, čo naznačuje potenciálne prvky stabilizácie v sektore, ktorý sa v nedávnej minulosti potýkal s výzvami. Podľa najnovších údajov z China Index Academy, renomovanej inštitúcie monitorujúcej realitný trh, ceny nových rodinných domov v Číne zaznamenali v decembri štvrtý mesiac po sebe rast, čo je najdlhšie obdobie rastu od septembra minulého roka.
Pomalé tempo, ktoré pôsobí nenápadne
Pozoruhodné je, že tento rast, hoci mierne zvýšený v decembri na 0,1 percent, pripomína skôr pokojnú rieku než prudký prúd. Tento trend miernych zvýšení cien, ktorý sa pohybuje len o pár stotín percenta, môže na prvý pohľad pôsobiť nenápadne, ale v skutočnosti odráža hĺbkové procesy na trhu. V mesiacoch pred decembrom sa priemerný mesačný rast cien pohyboval od 0,05 percent v septembri a novembri až po 0,07 percent v októbri, čo svedčí o postupnej stabilizácii trhu.
Tento pozvoľný, ale stály rast prichádza v čase, keď čínska vláda a lokálne autority aktívne zasahujú do realitného sektoru s cieľom prekonať súčasnú realitnú krízu a podporiť trh s bývaním. Medzi kľúčové kroky patria zmiernenie reštrikcií na kúpu nehnuteľností v hlavných mestách ako Peking a Šanghaj, vrátane úľav pri nákupe druhého domova. Tieto opatrenia sú zamerané na stimuláciu dopytu a posilnenie cien nehnuteľností, v nádeji, že prilákajú viac kupujúcich.
Realitný trh vyčkáva na svoj obrat k lepšiemu
Napriek týmto snahám analytici zatiaľ nezaznamenali výrazný nárast dopytu po bývaní, čo naznačuje, že trh možno ešte len čaká na svoj obrat k lepšiemu. V takomto prostredí sa realitné spoločnosti musia pripraviť na dlhodobejšie obdobie neistoty, pričom kladú dôraz na strategické plánovanie a adaptabilitu.
