Priemerná cena väčších aj menších bytov v Bratislave medzikvartálne stagnuje a niekde až mierne klesá. Vyplýva to z tlačovej správy portálu nehnutelnosti.sk. „Naopak vysoký dopyt v krajských mestách ako Nitra, Prešov či Trenčín spôsobuje dvojciferný nárast,“ uvádza portál. Anomáliou sú ceny dvojizbových bytov vo viacerých regiónoch, ktoré sa dotiahli takmer na úroveň trojizbových. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu.
Drahé dvojizbáky
Podľa portálu sa Bratislava dostala do fázy, keď z realitného trhu zmizla drvivá väčšina novostavieb a v ponuke ostali staršie a lacnejšie byty. „V mestských častiach Bratislava I až IV vzrástla priemerná cena menších bytov len o 0,51 až 5,79 percenta, v Starom meste dokonca klesla o 1,42 percenta,“ priblížil portál s tým, že v podobnej situácii je aj centrum Košíc, kde ceny klesli o 0,65 percenta.
Stavebníctvu sa na Slovensku nedarí, výstavbu brzdí najmä nedostatok materiálov
„Napriek pomerne nízkym nárastom cien dvojizbových bytov na väčšine Slovenska, je ich aktuálna cena v porovnaní s trojizbovými bytmi vysoká. Najviac sa priblížili v Bratislave V, Nitre a Banskej Bystrici,“ hovorí analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský. Vyššie medzikvartálne nárasty zaznamenali v časti Košice III, Prešove, Nitre a Trenčíne.
Ceny väčších bytov dosiahli strop
Približovanie cien menších a väčších bytov podľa portálu spôsobuje aj fakt, že nárast cien trojizbových bytov je v porovnaní s uplynulým obdobím veľmi mierny. „Vo väčšine mestských častí Bratislavy od začiatku roka ich priemerná cena poklesla o 0,6 až 2,31 percenta a v slovenských regiónoch dosahujú kvartálny rast len v jednociferných percentách,“ priblížil portál.
Konflikt na Ukrajine oživil trh s nájmami v Bratislave, bývanie hľadajú matky s deťmi či viacgeneračné rodiny
Stagnácia cien trojizbových bytov môže podľa Pružinského ukazovať, že dosiahli hranicu, ktorú si už väčšina ľudí nemôže dovoliť. „Treba však dodať, že najdrahšie projekty v Bratislave majú aktuálne pozastavený predaj bytov, nakoľko čakajú na vývoj situácie na trhu,“ vysvetľuje Pružinský.
Na silných regionálnych realitných trhoch narástla za štvrťrok cena väčších bytov najviac v Nitre, v časti Košice IV a v Prešove. „Aj v prvom kvartáli tohto roku si medziročné prvenstvo udržiava Trenčín, kde vďaka novým developmentom cena väčších bytov za rok vzrástla takmer o polovicu,“ uzatvára realitný portál.
