Priemerná hodnota bytu na Slovensku v októbri predstavovala 1 475 eur na meter štvorcový a oproti septembru sa zmenila len minimálne. Najdrahšie byty boli v Bratislave, kde priemerná cena oproti najlacnejším v Trenčíne dosahovala dvojnásobnú hodnotu. Najžiadanejšími boli staršie dvojizbové a trojizbové byty. Informovala o tom v stredu Realitná únia SR na základe svojho projektu Realitný barometer.
Vývoj priemernej ceny bytov na Slovensku bol v poslednom polroku pomerne stabilný, najnižšia hodnota predstavovala v júni priemer 1 457 eur na meter štvorcový, najvyššia v auguste dosiahla 1 478 eur na meter štvorcový. Cena v októbri v porovnaní so septembrom zaznamenala len minimálny pokles, a to o 0,1 %.
Najväčšia ponuka bytov z krajských miest je v Bratislave, tvorí až 62 % celkovej ponuky. Nasledujú Košice (13 %), Banská Bystrica (6 %), Trnava (5 %), Prešov a Nitra (4 %), Žilina a Trenčín (3 %). Podiel ponúk na realitnom trhu v októbri tvorili z 28 % novostavby a zo 72 % staršie byty, ktoré sú v priemere o 17 % lacnejšie.
Vedie bratislavské Staré mesto
Ceny bytov v Bratislave sú už tradične omnoho vyššie ako v ostatných krajských mestách Slovenska. Rebríček najdrahších bytov vedie v Bratislave mestská časť Staré mesto. Už aj pri starých jednoizbových bytoch tam cena prekročila magickú hranicu 3 000 eur na meter štvorcový. Ceny bytov v Bratislave analyzovala aj spoločnosť Bencont Investments, ktorá v Bratislave zaznamenala nárast cien starších bytov a obnovený záujem ľudí o menšie byty.
„Ceny bytov ponúkaných na sekundárnom trhu (trhu starších bytov) sa v Bratislave v treťom štvrťroku zvýšili po ročnej stagnácii. Tento rast bol ťahaný predovšetkým novostavbami. Pokiaľ sa ponuka novostavieb v najbližšej dobe nerozšíri o dostatočné množstvo nových projektov, najmä takých, čo ponúkajú štartovacie byty, tak je možné, že sa dopyt bude pozerať stále viac na staršie byty, čo spôsobí ďalší nárast ich cien,“ uviedol hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura. Najlacnejšie sa dá na Slovensku kúpiť starý jednoizbový byt v Trenčíne, kde priemerná cena predstavovala v októbri 1 268 eur na meter štvorcový.
Meter štvorcový v Bratislave stojí v priemere 2 200 eur
Na Slovensku prevláda záujem o dvojizbové a trojizbové byty (71 %), pred garsónkami a štvorizbovými bytmi (29 %). Priemerná cena dvojizbových a trojizbových bytov sa pohybuje v Bratislave na úrovni 2 200 eur na meter štvorcový, v Trnave, Nitre, Žiline a Košiciach je to 1 300 až 1 400 eur a v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove 1 100 až 1 200 eur na meter štvorcový.
Realitná únia SR cez projekt Realitný barometer mapuje ceny nehnuteľností po celom Slovensku. Majiteľom nehnuteľností ako aj potenciálnym kupujúcim barometer pomáha pri rozhodovaní, kedy vstúpiť na realitný trh. Prvýkrát sa odborníci z Realitného barometra pozreli na inzerované a transakčné ceny viac ako 20 000 bytov v októbri 2017 a porovnali ho so septembrom 2017.
