Pripravovaný projekt Nové nádvorie Dúbravka od JTRE prinesie do Bratislavy tri bytové domy a ubytovacie zariadenie na krátkodobé pobyty. Zámer, ktorá čaká na posúdenie EIA, obsahuje aj zelený vnútroblok, infraštruktúru pre cyklistov či detské a workoutové ihrisko.
Nové mestské bývanie vznikne hneď vedľa električkovej osi Dúbravky. „Potenciál tohto miesta bol dlhé roky nenaplnený. Novým projektom dávame priestor zelenému mestskému bývaniu v pešej dostupnosti od plnohodnotnej občianskej vybavenosti, v súlade s myšlienkou 15-minútového mesta,“ uviedla riaditeľka pre rozvoj projektov JTRE Martina Surmová.
Tri 7-poschodové a jeden 11-poschodový dom
Dva bytové domy navrhli architekti ako sedemposchodové s rovnakým pôdorysom a dispozíciou na typických poschodiach. Na prízemí jedného z nich bude do vnútrobloku občianska vybavenosť a zo strany Trhovej ulice sa majú nachádzať väčšie bytové jednotky s vlastnými predzáhradkami. Tie budú umiestnené aj v druhej budove.
Tretí bytový dom má byť pozdĺžneho pôdorysu s dvoma hladkými a dvoma uskakovanými fasádami. Z 11 poschodí sú horné dve ustúpené a budú určené pre väčšie byty s terasami. Parter doplnia obchodné prevádzky a doplnkové služby. Projekt prinesie tiež priestory so samostatným vstupom, vhodné na kancelárie a menšie prevádzky.
Developer predstavil vstupnú bránu na pripravovaný bulvár Mlynské nivy
„Odklonenie dopravy do spoločnej podzemnej garáže s kapacitou 300 miest, s vjazdom z Trhovej, zabezpečí v úrovni parteru bezkolízny pohyb pre peších,“ konštatuje developer. Projekt počíta tiež s nabíjacou stanicou elektrických vozidiel, ako aj s prípravou na elektromobilitu pre budúcich vlastníkov.
Ubytovacie zariadenie na krátkodobé pobyty svojimi siedmimi poschodiami orientovanými kolmo na Saratovskú ulicu uzatvorí zelený vnútroblok. „Výrazovo objekt dopĺňa bytové domy uskakovanou fasádou. Parter ponúkne služby potrebné pre takýto druh zariadenia – ako napríklad raňajkáreň,“ doplnil investor.
Viac ako 3-tisíc metrov štvorcových zelene
Srdcom projektu má byť verejný, zelený vnútroblok tvorený ostrovmi zelene, vzrastlými stromami a kríkmi spolu so záhonmi a trávnikom. Jeho súčasťou bude tiež detské ihrisko, pričom vo vonkajších častiach vybavenosť rozšíri workoutové ihrisko a ďalší priestor pre detské ihrisko.
„Záhradní architekti Nového nádvoria Dúbravka nezabudli ani trávnaté poldre zachytávajúce zrážkovú vodu v území doplnené aj dažďové záhony,“ poznamenal developer. Návrh druhovej skladby výsadby na viac ako 3-tisíc metroch štvorcových reflektuje prirodzenú vegetáciu v území.
Na Bajkalskej vyrastie polyfunkčný súbor za viac ako 80 miliónov eur
Investor deklaruje, že projekt zachová a ochráni existujúcu zeleň pozdĺž Saratovskej a reflektuje na požiadavky udržateľnosti a pripravenosti na klimatické zmeny a zníženie spotreby energií.
„Pre podnietenie aktívneho parteru a aktiváciu absentujúceho pešieho pohybu pozdĺž Saratovskej sme nadviazali na tzv. dúbravské korzo, ktoré sa tiahne paralelne s líniou M. Schneidera Trnavského a Saratovskej,“ priblížil developer. Pre peších bude v zóne vybudovaná sieť chodníkov a pochôdznych plôch s bezbariérovými úpravami.
Územím prechádza výhľadová cyklotrasa R11 Dúbravská radiála, ktorá zabezpečí spojenie centra mesta s Karlovou Vsou, Dúbravkou a lokalitou Bory až po Volkswagen. Projekt ponecháva priestorovú rezervu pre plnohodnotnú obojsmernú cyklotrasu.
