Dubaj už dávno nie je len luxusnou dovolenkovou destináciou. S neustálym rastom a dynamickým rozvojom sa stal atraktívnym cieľom pre ľudí, ktorí tu chcú žiť alebo investovať.
Ak ste niekedy zvažovali investovať do nehnuteľností v Dubaji, rozhovor s odborníkom na reality Michalom Fusekom vám poskytne cenné rady a informácie o tom, ako začať.
Spoluzakladateľ realitnej kancelárie Trim Real Estate, ktorá pôsobí priamo v Dubaji, nás previedol dôležitými aspektmi investovania do nehnuteľností v tomto fascinujúcom meste.
Prečo je Dubaj taká atraktívna destinácia?
Dubaj podľa Fuseka prešiel za posledných 50 rokov obrovskou transformáciou a z malej rybárskej osady sa stala jedna z najznámejších metropol sveta.
Výhody investovania v Dubaji: Čo potrebujete vedieť, aby ste uspeli?
Dnes je to mesto, ktoré ponúka nielen turistické atrakcie, ale aj vysoký životný štandard, vynikajúce klimatické podmienky a bezpečné prostredie pre život a prácu. Mnohí ľudia sa tu rozhodli žiť práve pre kombináciu atraktívnych pracovných príležitostí, kvalitného zdravotníctva a školstva, ako aj nízkych daní.
Dubaj má tiež jednu z najrýchlejšie rastúcich populácií na svete, pričom 90 percent obyvateľov tvoria expati. Tento dynamický rast je podporovaný príchodom nových obyvateľov, ktorí prichádzajú za lepším životom a prácou.
Rastúci trh s nehnuteľnosťami
Dubaj je jedinečný aj z pohľadu realitného trhu. Viac ako 50 percent nehnuteľností je v súčasnosti vo výstavbe, čo svedčí o neustálom dopyte a rastúcom záujme o investície.
Mesto má ambiciózne plány pre budúcnosť, ako je zvyšovanie populácie a realizácia rôznych inovatívnych projektov, čo naznačuje pokračujúci rast aj v nasledujúcich rokoch.
Fusek uvádza, že nehnuteľnosti v Dubaji sú porovnateľné s cenami v európskych metropolách, pričom napríklad priemerná cena nehnuteľnosti je 3 450 eur za m². Napriek tomu, že ceny nehnuteľností neustále rastú, Dubaj stále ponúka veľa príležitostí na výhodné investície.
Daňové výhody a nízke náklady na správu nehnuteľností
Jedným z hlavných lákadiel investovania v Dubaji sú výhodné daňové podmienky. Pre právnické osoby platí daň z príjmu vo výške deväť percent, avšak fyzické osoby sú od dane z príjmu oslobodené. Nehnuteľnosti sú tiež oslobodené od DPH. Znamená to, že investori môžu dosahovať vysoké zisky bez výrazných daňových zaťažení.
Fusek zdôrazňuje, že okrem nízkych daní je Dubaj atraktívny aj z pohľadu nákladov na správu nehnuteľností.
Napriek tomu, že náklady na správu sú porovnateľné s európskymi štandardmi, majitelia nehnuteľností v Dubaji majú prístup k širokej škále služieb, vrátane 24-hodinovej recepcie, fitness centier, bazénov a ďalších zariadení, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.
Faktory ovplyvňujúce ceny nehnuteľností
Ceny nehnuteľností v Dubaji sú ovplyvnené niekoľkými faktormi. Najdôležitejším z nich je lokalita, pričom nehnuteľnosti pri mori, alebo s výhľadom na významné budovy ako napríklad Burj Khalifa, majú vyššiu hodnotu.
Fusek tiež uviedol, že cena nehnuteľnosti môže byť výrazne ovplyvnená poschodím, na ktorom sa nachádza a výhľadom, ktorý ponúka.
Dubaj je bezpochyby jednou z najatraktívnejších destinácií na investovanie do nehnuteľností. Jeho neustále rastúca populácia, výhodné daňové podmienky a vysoký životný štandard robia z Dubaja ideálne miesto pre dlhodobé investície.
Ak zvažujete investovanie do nehnuteľností, rozhovor vám poskytne dôležité informácie a rady, ktoré vám pomôžu urobiť správne rozhodnutie.
V rozhovore sa dozviete:
- prečo je Dubaj taká atraktívna destinácia pre život a investície
- aké sú hlavné faktory ovplyvňujúce ceny nehnuteľností v Dubaji
- aké výhody ponúka Dubaj z pohľadu daňovej politiky
- ako sa vyvíja trh s nehnuteľnosťami v Dubaji a aké sú jeho perspektívy do budúcnosti
- porovnanie cien nehnuteľností v Dubaji s európskymi mestami.
- čo všetko zahŕňajú náklady na správu nehnuteľností v Dubaji?
