Realizačné ceny všetkých nehnuteľností určených na bývanie boli počas tretieho štvrťroka tohto roku medziročne vyššie o 14,5 percenta.
Ako ďalej informuje Štatistický úrad SR, dynamika medziročného rastu cien nehnuteľností, za ktoré sa skutočne predali, sa tak po šiestich mesiacoch zvyšujúceho sa tempa mierne spomalila. V predchádzajúcom štvrťroku rast cien dosahoval takmer 17 percent.
Spomalenie rastu cien sa pritom prejavilo len pri nových nehnuteľnostiach, aktuálne boli ich ceny vyššie ako pred rokom o 14,5 percenta.
Existujúce nehnuteľnosti však pokračovali v raste. Aktuálne boli ich ceny medziročne vyššie o 14,5 percenta, v druhom štvrťroku to bolo o 12,7 percenta, a dosiahli najvyššiu hodnotu rastu za posledných šesť štvrťrokov. V porovnaní s predošlým štvrťrokom vzrástli realizačné ceny nehnuteľností o 2,8 percenta, nové nehnuteľnosti o 0,6 percenta, existujúce o 4,2 percenta.
Nehnuteľnosti drahšie o 86,6 percenta
V dlhodobom porovnaní boli aktuálne realizačné ceny nehnuteľností vyššie ako v priemere počas roka 2010 o 86,6 percenta. Výraznejší rast sa prejavil u existujúcich nehnuteľností, pričom ich ceny boli v dlhodobom horizonte vyššie o takmer 100 percent. Nové nehnuteľnosti v priebehu jedenásť rokov zvýšili predajné ceny o 64 percent.
Rast cien obytných nehnuteľností na Slovensku sa v treťom štvrťroku výrazne spomalil, ohlásili analytici NBS
Čo sa týka cien nehnuteľností na bývanie v rámci krajov, bez rozdielu na vek boli medziročne vyššie o dvojcifernú hodnotu vo všetkých ôsmich krajoch Slovenska.
„Vyššia dynamika rastu cien ako bol celoslovenský priemer sa prejavila v štyroch krajoch. Okrem rekordného rastu v Trnavskom kraji o 20,4 percenta boli nad priemerom aj rasty cien v Prešovskom, Banskobystrickom a Košickom kraji,“ dodáva ŠÚ SR.
Zaujímavosťou je Nitriansky kraj
Výraznejšie medziročné navýšenie bolo pri realizačných cenách existujúcich nehnuteľností, kde sa nad hranicu medziročného rastu o 20 % dostali štyri kraje. Najvyšší nárast sa prejavil opäť v Trnavskom kraji, o 24,8 percenta.
Nové byty a bytové domy zaznamenali dvojciferný rast cien v siedmych krajoch, ale nad úroveň zvýšenia o 20 percent sa dostali len v Žilinskom a Prešovskom kraji. Zaujímavosťou bol medziročný pokles cien nových nehnuteľností v Nitrianskom kraji o dve percentá.
Ceny bytov na Slovensku klesajú, u novostavieb však takýto trend očakávať nemáme
Medzikvartálne zvýšenie realizačných cien všetkých nehnuteľností bolo v treťom štvrťroku zaznamenané v šiestich krajoch, ale len v Trnavskom sa blížilo k rastu o 10 percent. V Nitrianskom a Žilinskom kraji začali ceny klesať.
Existujúce nehnuteľnosti si udržali rast cien pod 10 percent v siedmych krajoch, pričom v Žilinskom kraji prišlo k poklesu o 6,3 %. Ceny nových nehnuteľností medzikvartálne rástli v šiestich krajoch v rozpätí od troch do šiestich percent, klesali v Bratislavskom o 1,2 percenta a v Banskobystrickom o 7,1 percenta.
