Slovenský hypotekárny trh zaznamenal ďalší cenový pohyb. UniCredit Bank sa rozhodla prehodnotiť svoju cenovú politiku pri úveroch na bývanie a od 25. februára 2026 znižuje úrokovú sadzbu pri trojročnej fixácii o 0,10 percentuálneho bodu. Rovnako upravila aj dvojročnú fixáciu.
Hoci ide podľa Finančného kompasu na prvý pohľad len o kozmetickú zmenu, v prostredí stále zvýšených úrokových sadzieb ide o citeľný signál. Banka tým reaguje na aktuálny vývoj na finančných trhoch a zároveň sa snaží zatraktívniť svoju ponuku pre nových aj existujúcich klientov.
Prečo je 3-ročná fixácia populárna
Fixácia na tri roky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie možnosti slovenských dlžníkov. Predstavuje kompromis medzi istotou nemennej splátky a relatívne krátkym obdobím viazanosti. Klienti si tak zabezpečia stabilitu splácania, no zároveň si ponechávajú priestor reagovať na prípadný budúci pokles trhových sadzieb.
UniCredit zlacňuje hypotéky: Krátke fixácie sa opäť blížia k trom percentám
Aj zníženie o 0,10 percentuálneho bodu môže v konečnom dôsledku znamenať úsporu v stovkách až tisícoch eur počas splácania úveru, v závislosti od jeho výšky a dĺžky. Nižší úrok zároveň mierne zlepšuje ukazovatele splátkového zaťaženia, čo môže niektorým žiadateľom pomôcť jednoduchšie splniť prísne limity stanovené Národnou bankou Slovenska.
Aktuálne sadzby od konca februára
Od 25. februára 2026 banka ponúka dvojročnú aj trojročnú fixáciu s úrokom od 3,09 percenta, pričom predtým začínali na úrovni 3,19 percenta. Štvorročná a päťročná fixácia ostávajú nezmenené na úrovni od 3,89 percenta a sedemročná fixácia na úrovni od 5,29 percenta.
Slovenská sporiteľňa zlacňuje hypotéky, úrok klesá pod 3,5 percenta
Uvádzané sadzby však zohľadňujú dve podmienky. Klient musí využiť poistenie schopnosti splácať úver, ktoré prináša zľavu 0,20 percentuálneho bodu, a zároveň mať aktívny účet v banke. Ten znamená záväzok zasielať mesačne na účet, z ktorého sa úver spláca, sumu vo výške minimálne 1,5-násobku anuitnej splátky a uskutočniť aspoň tri platby kartou mesačne. Aj táto podmienka prináša zľavu 0,20 percentuálneho bodu.
Krok UniCredit zapadá do širšieho vývoja na hypotekárnom trhu, kde banky postupne reagujú na pohyb trhových sadzieb a konkurenčné tlaky. Hoci ide zatiaľ len o mierne zlacnenie, pre časť klientov môže znamenať vhodnú príležitosť zafixovať si úrok za priaznivejších podmienok.
