Aj napriek zlepšeniu situácie na Slovensku v riadnom splácaní úverov na nehnuteľnosti, je podľa spoločnosti KPMG podiel nesplácaných úverov stále vysoký.
Na Slovensku bol v tomto roku podiel plne splácaných bankových úverov na nehnuteľnosti na úrovni 73 % a v porovnaní s minulým rokom vzrástol o 3 %. Vyplýva to z prieskumu spoločnosti KPMG, ktorého sa zúčastnilo 90 finančných inštitúcií z 21 krajín vrátane Slovenska. Zber dát sa uskutočnil v mesiacoch máj až júl 2015, prevažne prostredníctvom rozhovorov so zástupcami bánk a pomocou online dotazníka.
Podiel nesplácaných úverov je stále vysoký
Aj napriek zlepšeniu situácie na Slovensku v riadnom splácaní úverov na nehnuteľnosti, je podiel nesplácaných úverov stále vysoký. „Z celkového objemu poskytnutých úverov tvoria až 15 %, čo v porovnaní s ostatnými krajinami z dominantných a etablovaných ekonomík predstavuje druhý najväčší podiel po Španielsku s 33 %,“ uviedol riaditeľ na oddelení manažérskeho poradenstva KPMG na Slovensku Rastislav Nemec.
Z výsledkov prieskumu vyplýva, že banky v dominantných a etablovaných ekonomikách považujú financovanie nehnuteľností za strategicky dôležité. Na Slovensku považujú banky tento typ financovania za menej dôležitý. Slovenské banky preferujú financovanie projektov v nehnuteľnostiach prevažne v segmentoch logistiky a kancelárskych priestorov.
Priemerný úver bol vo výške do 20 miliónov eur
Objem realitných transakcií na Slovensku tvoril v minulom roku 8-percentný podiel celkového objemu realitných transakcií v regióne strednej a východnej Európy. Podľa prieskumu KPMG bol celkový objem úverov poskytnutých v posledných 12 – 18 mesiacoch na Slovensku rovnomerne rozložený medzi nové projekty a projekty už generujúce príjem. Priemerná výška poskytnutého úveru sa pohybovala v rozmedzí 9 – 20 miliónov eur.
Najväčšou konkurenciou slovenských bánk sú podľa ich vyjadrení zahraničné komerčné banky, súkromné kapitálové fondy, dlhové fondy a investičné banky. Výsledky prieskumu tiež naznačili, že nasledujúcich 12 až 18 mesiacov by mal celkový objem poskytnutých úverov do nehnuteľností na Slovensku rásť.
KPMG je globálna sieť firiem, ktoré poskytujú služby v oblastiach auditu, daní a poradenstva. Sieť firiem KPMG pôsobí vo viac ako 155 krajinách a zamestnáva vyše 162 tis. ľudí. Spoločnosť KPMG Slovensko je členom globálnej siete KPMG a na Slovensku pôsobí od roku 1991. Zameriava sa prevažne na audit a poradenstvo a zamestnáva viac ako 300 ľudí.
