Podmienky obstarania obecných nájomných bytov prostredníctvom dotácie, ako aj podmienky poskytovania úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) sa od 1. januára 2021 zlepšia a zároveň aj zatraktívnia. Umožní to novela zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní, ako aj novela zákona o ŠFRB, ktoré v stredu 25. novembra schválil parlament.
Obe novely zákonov vypracovalo ministerstvo dopravy a výstavby, podľa ktorého legislatívne zmeny obsahujú aj pripomienky a požiadavky, ktoré vzniesli zástupcovia miest a obcí, či podnikateľské subjekty.
Predĺžili sa lehoty
Okrem snahy odstrániť byrokratickú záťaž žiadateľom pri podávaní žiadostí boli predlžené lehoty na podanie žiadostí, zjednodušené technické podmienky či zvýšené limity príjmu pre možných nájomcov. Rezort dopravy a výstavby verí, že tieto kroky spolu s úpravami v zákone o ŠFRB budú viesť k zvýšeniu záujmu starostov a primátorov o obstaranie nájomných bytov.
Zdravé bývanie pomáha znížiť novorodeneckú úmrtnosť, lekári sú často od vyčlenených komunít ďaleko
V ŠFRB boli navrhnuté úpravy aj ďalších oblastí, na ktoré sú poskytované úvery. Ide o zvýšenie maximálneho limitu úverov na všetky účely podpory. Pre fyzické osoby sa navrhuje zvýšenie limitu úveru na byt z 90 000 eur na 120 000 eur. Dvadsať percent z podporených obecných nájomných bytov stopercentným úverom zo ŠFRB môže samospráva poskytnúť vyššie kvalifikovaným špecialistom.
Žiadať môžu aj právnické osoby
Žiadateľom o úver môže byť aj právnická osoba bez povinnosti existencie minimálne päť rokov pred podaním žiadosti. Právnická osoba môže obstarávať nájomné byty aj v obci nad 2 000 obyvateľov alebo v lokalite, kde má žiadateľ prevádzkareň s minimálne 200 zamestnancami.
Približne desať percent nájomných bytov by mohlo byť pre vozičkárov, myslí si združenie miest a obcí
Zmeny v legislatíve predstavujú podľa rezortu dopravy a výstavby výraznú podporu aj na výstavbu a obnovu zariadenia sociálnych služieb prostredníctvom zvýšenia výšky úveru a zavedením možnosti poskytnutia úveru k prislúchajúcej technickej vybavenosti a pozemku.