V čase rastúcich cien nehnuteľností a kolísajúcich úrokov ponúka stavebné sporenie istotu a predvídateľný spôsob, ako si tvoriť vlastné zdroje na bývanie.
Tri desaťročia nie sú málo. Mnohí si ešte pamätajú časy, keď bolo stavebné sporenie v Prvej stavebnej sporiteľni jedným z mála spôsobov, ako si postupne našetriť na vlastné bývanie. Odvtedy sa trh s úvermi aj sporením výrazne zmenil – pribudli hypotéky, fondy aj moderné investičné aplikácie. Napriek novým možnostiam má stavebné sporenie stále pevné miesto pri finančnom plánovaní bežných ľudí. Jeho princíp je jednoduchý: sporiť pravidelne, bezpečne a s jasným cieľom, ktorým je vlastné bývanie.
Stabilita v časoch neistoty
Ceny nehnuteľností rastú a úrokové sadzby na úveroch zostávajú vysoké. Hypotéky a bývanie sa tak stávajú menej dostupnými. Pre mnohé rodiny sa sen o vlastnom bývaní posúva do budúcnosti. V prostredí, kde sa podmienky na trhu menia rýchlejšie než v minulosti, sa o to viac ukazuje hodnota riešení, ktoré stoja na stabilite a predvídateľnosti. Princípom stavebného sporenia je postupne sa pripraviť na výdavky spojené s bývaním – či už ide o kúpu nehnuteľnosti, jej renováciu, modernizáciu alebo vytvorenie finančnej rezervy do budúcnosti. Zmyslom nie je rýchly zisk, ale dlhodobé plánovanie a systematické budovanie vlastného zázemia.
Pri stavebnom sporení si klient postupne odkladá peniaze a vytvára si vlastnú rezervu na bývanie.
Z vložených prostriedkov získava úrok a v závislosti od splnených podmienok aj štátnu prémiu. Výhodou systému je jeho flexibilita: výšku vkladov či ich pravidelnosť si môže každý prispôsobiť podľa svojich aktuálnych možností. Ak sa finančná situácia zmení, tempo sporenia možno upraviť.
Sporiteľ zároveň získava do budúcna nárok na stavebný úver. Práve ten býva často hlavným dôvodom, prečo ľudia stavebné sporenie využívajú. Úver sa poskytuje s fixnou úrokovou sadzbou, ktorá sa počas celej doby splácania nemení. Mesačná splátka tak zostáva stabilná bez ohľadu na vývoj úrokov na trhu.
Klient tak presne vie, koľko zaplatí dnes aj o desať rokov. Žiadne prekvapenia, žiadne dramatické zmeny splátok podľa vývoja trhu.
Pomoc pri financovaní bývania aj rekonštrukcií
Dnes už banky neposkytujú 100 % hypotéky, čo znamená, že záujemcovia o úver musia preukázať vlastné zdroje, jednoducho mať niečo našetrené ešte predtým, než si vezmú úver. A práve tu má stavebné sporenie svoju nezastupiteľnú úlohu. Pomáha vytvoriť rezervu, ktorú možno použiť na dofinancovanie kúpy nehnuteľnosti alebo pokrytie výdavkov spojených s rekonštrukciou či modernizáciou.
Okrem samotnej kúpy bývania sa stavebné sporenie často využíva aj pri rekonštrukciách a modernizáciách domácností. V čase rastúcich cien energií sa čoraz viac hovorí o energetických úsporách. Mnohí ľudia dnes stoja pred otázkou, ako svoj dom alebo byt prispôsobiť novým energetickým požiadavkám. Investície do zateplenia, výmeny okien či obnoviteľných zdrojov energie bývajú nákladné, no stavebné sporenie môže byť jedným zo spôsobov, ako si na ne pripraviť financie dopredu a znížiť budúcu záťaž rodinného rozpočtu.
skryte
Zodpovedné sporenie, nie dar zadarmo
Zaujímavou pomocou pre ľudí, ktorí si chcú vytvárať vlastné úspory na bývanie, je štátna prémia. Na prvý pohľad pôsobí ako bonus, no jej význam je hlbší – ide o nástroj, ktorý motivuje ľudí sporiť a plánovať s rozvahou. Nie je to dar zadarmo, ale podpora pre tých, ktorí sa rozhodli pripravovať na budúce výdavky spojené s bývaním.
Podmienky získania prémie sú pritom nastavené tak, aby bola pomoc adresná. Nárok na štátnu prémiu má stavebný sporiteľ, ak jeho priemerný mesačný hrubý príjem v predchádzajúcom roku neprekročil 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve. Pomáha tak sporiť predovšetkým domácnostiam s nižšími až priemernými príjmami, ktoré si na bývanie vytvárajú vlastné zdroje priebežne.
V roku 2026 získa sporiteľ 6 % z ročného vkladu, najviac 70 eur, ak vloží aspoň 1 166,7 eur. Výhodou je aj to, že každé dieťa do 18 rokov má na prémiu nárok automaticky – bez ohľadu na príjem rodičov. Pre mnohé rodiny je preto stavebné sporenie praktickým spôsobom, ako učiť deti finančnej disciplíne a zároveň im vytvoriť základ pre budúcnosť.
Pre koho má stavebné sporenie zmysel?
Tento typ sporenia má svoje miesto v živote rôznych skupín ľudí:
- mladých rodín, ktoré si chcú vytvoriť základ pre vlastné bývanie,
- rodičov, ktorí sporia deťom,
- aj ľudí plánujúcich rekonštrukciu či modernizáciu svojho domova.
Jeho výhodou je dostupnosť – na rozdiel od úverov nie je potrebné hneď zakladať nehnuteľnosť alebo mať vysoké úspory. Stavebné sporenie tak predstavuje dlhodobejší, finančne udržateľný spôsob, ako si pripraviť prostriedky na bývanie podľa vlastných možností.
Systém, ktorý obstál v čase
Od svojho zavedenia v roku 1992 pomohlo stavebné sporenie viac ako 2,5 miliónu Slovákom financovať bývanie či rekonštrukciu. Záujem však ostáva aj naďalej vysoký.
Za prvých deväť mesiacov tohto roka uzavreli klienti Prvej stavebnej sporiteľne viac ako 42-tisíc zmlúv o stavebnom sporení a súhrn cieľových súm presiahol jednu miliardu eur. Pretrváva aj vysoký záujem o sporenie pre deti. Do konca septembra uzavreli rodičia svojim deťom viac ako 8-tisíc nových zmlúv o stavebnom sporení.
Ide o signál, že Slováci vnímajú stavebné sporenie nielen ako finančný produkt, ale aj ako nástroj zodpovedného plánovania a ochrany pred neistotou.
Istota, ktorá má hodnotu
Ekonomika sa mení, technológie napredujú a finančný trh prináša stále nové formy investícií. No jedna vec zostáva – potreba mať miesto, ktoré môžeme nazvať domovom. A stavebné sporenie je stále jednou z najspoľahlivejších ciest, ako sa k nemu dopracovať bez zbytočného rizika.
Tento článok vznikol v spolupráci s klientom PSS
