BRATISLAVA 2. januára (WEBNOVINY) – Klienti bánk v minulom roku využívali úvery z bánk nie len na kúpu nových nehnuteľností, ale aj na refinancovanie už získaných úverov.
O vysokom podiele refinancovania existujúcich hypoték svedčí podľa analytika Fincentra Jána Porázika skutočnosť, že banky poskytli v minulom roku na bývanie 3,4 mld. eur, ale stav nesplatených úverov sa medziročne zvýšil iba o 1,4 miliardy.
To znamená, že časť z tohto rozdielu vo výške 2 mld. eur použili klienti na refinancovanie svojich pôžičiek. „Priaznivé úroky využili mnohí klienti na refinancovanie pôvodnej hypotéky. Odhad úverov určených na refinancovanie síce skresľujú riadne a predčasne splatené úvery, ale môžeme predpokladať, že veľká časť zo spomenutých dvoch miliárd bola použitá na refinancovanie,“ konštatuje Porázik.
V samotnom decembri minulého roka poskytli banky úvery na bývanie vo výške 313 mil. eur, čo je podľa analýzy Fincentra po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Na medziročnej báze rástli úvery v poslednom minuloročnom mesiaci o 11,4 % a na medzimesačnej o 12,4 %. Za celý rok 2011 narástol objem úverov na bývanie o 22 %, poklesol však objeme stavebných úverov o 15,7 % a medziúverov o 9,7 %.
„Vývoj financovania bývania potvrdil, že o produkty stavebných sporiteľní je väčší záujem, keď banky sprísňujú kritériá pre poskytovanie hypoték. Pri ich uvoľňovaní sa klienti vracajú do bánk. Dôvodom sú podmienky čerpania, keďže väčšina produktov stavebných sporiteľní podmieňuje čerpanie úveru predchádzajúcim sporením,“ hovorí Ján Porázik.