Časť pôvodne schválenej stavebnej reformy je od 1. apríla účinná. Na základe nového zákona o územnom plánovaní v krajských mestách vznikli regionálne úrady pre územné plánovanie a výstavbu a spúšťa sa portál pre územné plánovanie. Podľa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR (UUPV) tieto zmeny takmer po polstoročí znamenajú novú podobu územného plánovania a pripravujú priestor na zlepšenie procesov v oblasti výstavby.
Novela zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, teda stavebného zákona, prináša zmeny aj v oblasti výstavby, ale nie sú tak systémové, ako sa očakávalo. Preberá však viaceré významné úpravy navrhovaných v súvisiacom novom zákone o výstavbe, ktorého účinnosť je posunutá o rok na 1. apríla 2025.
Prvý veľký míľnik reformy
Predseda stavebného úradu Martin Hypký označil účinnosť zákona o územnom plánovaní za prvý veľký míľnik reformy stavebnej legislatívy, na ktorý je naviazaná prvá fáza informačného systému – portál pre územné plánovanie.
„Tiež otvárame osem nových regionálnych úradov, v ktorých bude pracovať približne dvesto zamestnancov. Väčšina z nich budú delimitovaní zamestnanci z okresných úradov v sídle kraja z odborov výstavby a bytovej politiky,“ priblížil.
Nastáva jeden z najvýznamnejších míľnikov, od 1. apríla nadobúda účinnosť nový zákon o územnom plánovaní
Oblasť územného plánovania bola na Slovensku dlhodobo zanedbávaná, podľa úradu sa problémy nefunkčných či dokonca neexistujúcich územných plánov pretavovali do dĺžky povoľovacích procesov stavieb.
E-formuláre v informačnom systéme
„Apríl 2024 znamená pre Slovensko novú éru územného plánovania. Celý proces obstarávania územnoplánovacej dokumentácie bude vedený prostredníctvom e-formulárov v informačnom systéme úradu,“ uviedla podpredsedníčka úradu Milota Sidorová. Vďaka tomu podľa nej budú procesy rýchlejšie, prehľadnejšie a efektívnejšie, uľahčí sa tiež vzájomná komunikácia všetkých subjektov v procese územného plánovania.
„Kvalitné územné plánovanie je zároveň prvým krokom k zlepšeniu a zrýchleniu procesov v oblasti výstavby,“ očakáva.
Zmeny v stavebnom zákone budú účinné priebežne, Ráž vyzdvihol tri hlavné vylepšenia
Nosným pilierom reformy je elektronizácia v podobe informačného systému pre územné plánovanie a výstavbu – myUrbium. Jeho prvá časť, portál pre územné plánovanie, bude od 1. apríla slúžiť na komunikáciu účastníkov územného plánovania – fyzických a dotknutých právnických osôb, orgánov územného plánovania, čiže obcí, miest a krajov, ako aj dotknutých orgánov verejnej správy a UUPV.
Vytvorené sú e-formuláre pre rôzne životné situácie, napríklad obstaranie územného plánu, získanie dotácie na územnoplánovaciu dokumentáciu, skúšky odbornej spôsobilosti na obstaranie územnoplánovacej dokumentácie, rozhodovanie o stavebnej uzávere či výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie.
Rýchlejší priebeh povoľovania
Cieľom prebratých úprav v oblasti výstavby je aspoň čiastočne umožniť zrýchlenie priebehu povoľovania.
„Zmeny v oblasti výstavby, po ktorých dlhodobo volala aj odborná obec, nebudú uvedené do účinnosti v plnom rozsahu. Novelizácia aktuálne platného stavebného zákona nás aspoň čiastočne posúva na ceste k zlepšeniu,“ poznamenal generálny riaditeľ pre výstavbu a vyvlastňovanie na úrade Roman Skorka. Za pozitívne považuje, že vybrané časti stavebnej reformy sa podarí dostať do účinnosti už tento rok vďaka novele.
Čaputová podpísala novelu stavebného zákona, účinnosť nadobudne o rok neskôr ako pôvodne mal
„Pre stavebný sektor však bude prelomovým najmä budúci rok, kedy by mal nadobudnúť účinnosť komplexný balík úprav v podobe nového zákona o výstavbe,“ dodal. Ostáva zachovaná pôsobnosť obcí a miest ako všeobecných stavebných úradov v prvom stupni, v rámci preneseného výkonu štátnej správy.
