Od 1. januára 2025 čaká Slovensko významná zmena v podobe zvýšenia dane z pridanej hodnoty (DPH) z 20 % na 23 %. Tento krok výrazne ovplyvní ceny tovarov a služieb, pričom najviac sa to prejaví pri väčších investíciách, ako je nákup automobilu alebo rekonštrukcia bývania.
Rovnako sa očakáva dopad na financovanie prostredníctvom úverov, ktoré sa pri väčších sumách ešte viac predražia. Ideálne by tak bolo, ak by spotrebitelia uskutočnili svoje plány ešte pred koncom roka, vyhnú sa tak vyšším nákladom.
Celkové náklady
Ako uvádza vedúci produktov v 365.bank Tomáš Barbarič, zvýšenie DPH sa totiž výrazne prejaví na celkových nákladoch spojených s úvermi, keďže si ľudia budú potrebovať požičať od bánk viac peňazí. Podľa jeho slov, vďaka správnemu načasovaniu kúpy môžu záujemcovia ušetriť na cene a na splátkach.
Zvýšenie DPH je podľa Viskupiča neudržateľné a môže motivovať spotrebiteľov k nákupom v zahraničí (video)
Príkladom je podľa odborníka kúpa auta v hodnote 20-tisíc eur pri súčasnej ročnej úrokovej sadzbe 6 % a splatnosti 96 mesiacov. V tomto prípade by mesačná splátka predstavovala približne 262 eur. Po zvýšení DPH na 23 % sa očakáva podľa Barbariča nárast mesačnej splátky na asi 269 eur, čo celkovo za čas splácania zdvihne náklady až o takmer 630 eur.
Nárast cien
Po dlhom období stagnácie začali v roku 2021 ceny osobných áut rásť. Pod nárast sa podpísalo viacero faktorov, ako sú vyššie ceny vstupov alebo aj tlak na nižšie emisie áut. Kumulatívne možno hovoriť o 20-percentom náraste cien vozidiel. Ako konštatuje ekonomický analytik Tatra banky Boris Fojtík, konsolidácia v prvom rade vyvolá tlak na ďalší rast cien nových áut, sekundárne aj na ceny jazdených.
Viskupič o nových daniach: Konsolidačné opatrenia vlády môžu položiť slovenskú ekonomiku (rozhovor)
Auto, ktoré si tento rok kúpite za 30-tisíc eur, bude po novom roku podľa analytika drahšie o 750 eur len z dôvodu vyššej DPH. Ďalšie konsolidačné opatrenia budú tlak na ceny ešte stupňovať. „Do akej miery sa však prejavia na finálnych cenovkách, bude závisieť od veľkosti dopytu a konkurencie na trhu,“ hovorí Fojtík.
Realitný trh
Konať by mali aj tí, ktorí sa rozhodujú pre kúpu novostavby. Realitný trh sa v posledných mesiacoch stabilizoval a dopyt po nehnuteľnostiach sa začal postupne obnovovať. To sa premietlo aj do vývoja cien, ktoré dokonca po dlhšej dobe medzikvartálne rástli. Vládou prijatý konsolidačný balík môže ďalšie smerovanie realitného trhu podľa analytika značne zneprehľadniť.
Vláda vôbec nešetrí na sebe a správa sa cynicky k občanom, KDH kritizuje aj umelé zvyšovanie štátnych zamestnancov
„Avšak už dnes vieme s istotou povedať, že vyššia DPH zatlačí na rast cien novostavieb. Novostavba v hodnote 250-tisíc eur sa pod vplyvom zvýšenej DPH môže predražiť až o 6 000 eur,“ upozorňuje Fojtík.
Ako výrazne sa budú prepisovať cenovky nových bytov a domov, bude podľa neho závisieť najmä od ekonomického nastavenia konkrétneho projektu a marže developera.
Maloobchodné tržby na Slovensku rastú, domácnosti míňajú najmä na potraviny a online nákupy
„Ak sú ekonomické parametre veľmi našponované, developer nemusí mať žiadny priestor na absorbovanie časti vyššej DPH. Dokonca ani pod vplyvom konkurencie alebo v snahe predať čo najviac bytov v čo najkratšej dobe,“ dodáva Boris Fojtík. Analytici preto očakávajú, že časť dopytu sa prirodzene odkloní na sekundárny trh starších nehnuteľností.
