Nefunkčnosť katastra prináša značné problémy pre kúpu a predaj nehnuteľností. Čerpanie nových hypoték je nemožné, schvaľovanie nových úverov obmedzené, upozorňuje na to tlačová správa portálu Nehnuteľnosti.sk.
Banky aktuálne nemôžu podať návrh na vklad záložného práva na katastri, čo je základná podmienka pre uvoľnenie nového úveru. Tým je prakticky znemožnené čerpanie nových úverov.
Banka nevie overiť nehnuteľnosť
Podobné je to so schvaľovaním nových hypoték. Banka nevie pred schválením novej hypotéky overiť v katastri nehnuteľnosť, ktorou chce kupujúci ručiť, čo celý proces komplikuje.
„Ak už má banka pripravené podklady z obdobia pred výpadkom katastra, hypotéku môže schváliť, no čerpanie bude čakať na obnovenie funkčnosti katastra,“ cituje tlačová správa advokáta Realitnej únie SR Tomáša Bednárika.
Vhodné je upraviť zmluvy s ohľadom na súčasnú situáciu. „Ak už bola kúpna zmluva podpísaná, urobte dodatky na predĺženie lehôt odovzdania nehnuteľnosti a splatnosti kúpnej ceny,“ odporúča Bednárik.
Daň z nehnuteľnosti a stavebné povolenia
Okrem komplikácií pri čerpaní hypoték má nefunkčný kataster dopady aj na iné oblasti. Blíži sa termín podávania daňových priznaní k dani z nehnuteľnosti a bez výpisu z katastra môžu mať mnohí ľudia problémy. Omešká sa tiež vydávanie stavebných povolení, ktoré závisia od údajov z katastra.
Tento čas je vhodné využiť na plánovanie, prehľad o trhu a prípravu dokumentov potrebných po spustení katastra. “Výpadok síce spôsobí dočasné komplikácie, no očakávame, že po vyriešení situácie nastane nápor odložených transakcií,“ dodal PR manažér Nehnuteľnosti.sk Filip Domovec.
Rezort vnútra v stredu 8. januára potvrdil, že informačný systém Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý využívajú katastrálne odbory okresných úradov, bol zasiahnutý rozsiahlym kybernetickým útokom zo zahraničia. Pracoviská katastrálnych odborov sú dočasne uzatvorené.
Prípadom podozrenia z neoprávneného zásahu do počítačového systému katastra nehnuteľností sa už zaoberá Úrad boja proti organizovanej kriminalite.
