Príjmová hranica pre získanie bonifikovanej hypotéky sa od júla zníži o takmer 121 eur.
Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od júla zníži o 120,9 eura. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorých priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok bol 1 166,1 eura. Do konca júna je ešte platná hranica 1 287 eur.
Rozhoduje dátum podania žiadosti
Klienti, ktorí spĺňajú ešte súčasnú príjmovú hranicu, no prevyšujú tú júlovú, majú ešte čas do konca júna. Pri posudzovaní nároku je totiž rozhodujúci dátum podania žiadosti o zvýhodnenú hypotéku. Pre tých, ktorí si ešte nevybrali vhodnú nehnuteľnosť, môže byť podľa ČSOB riešením hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Po podpise úverovej zmluvy má tak klient pol roka na výber vhodného bytu alebo domu.
Získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých je podmienené výškou príjmu žiadateľa. Horná hranica je zákonom stanovená ako 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve. Tak, ako sa počas roka vyvíja výška priemerného zárobku, mení sa aj táto hranica, a to štyrikrát do roka. Štatistický úrad SR v stredu zverejnil údaj o priemernej hrubej mzde v národnom hospodárstve za prvý štvrťrok, ktorá klesla medzikvartálne zo sumy 990 eur na 897 eur.
Pri dvojici je hranica dvojnásobná
V prípade, ak o hypotéku žiada dvojica, posudzuje sa ich príjem spoločne. Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, od júla na úrovni 2 332,2 eura. Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac, ako je maximálna výška stanovená pre jednotlivca, pokiaľ ten druhý zarába menej. “To môže byť zaujímavé napríklad pre mladých rodičov, kde jeden je na rodičovskej dovolenke s nulovým zárobkom. Priemerný príjem toho druhého tak môže byť až dvojnásobný v porovnaní s individuálnym žiadateľom,” povedala Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne.
Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 %. Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50 tis. eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky.
Aktuálne podmienky hypoték pre mladých:
– Posudzuje sa hrubý mesačný príjem za prechádzajúci rok.
– U jednotlivca ide o 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve.
– Horná hranica príjmu sa mení každý štvrťrok.
– Dotovanú hypotéku môžu získať mladí do 35 rokov.
– Dotácia tvorí 3 %, z toho 2 % poskytuje štát a 1 % banka.
– Dotáciu je možné získať najviac na sumu 50 tis. eur.
– Zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty nehnuteľnosti.
– Úrokové zvýhodnenie platí päť rokov.
– Úver sa dá počas prvých 5. rokov predčasne splatiť bez poplatku.
– Ak sa tak stane v prvých štyroch rokoch, klient štátu vracia vyplatené príspevky.
– Hypotéku pre mladých nie je možné použiť na vyplatenie iného úveru.
