Mestskí poslanci v Košiciach budú v máji rozhodovať o nájomnom bývaní v metropole východu. Ako samospráva informovala, rozhodovať budú o právnych náležitostiach, ktoré môžu posunúť nájomné bývanie v meste do ďalšej fázy.
Pôjde o akcionársku zmluvu medzi Košicami a rakúskym investorom WBG, s ktorým už má mesto podpísané memorandum o spolupráci a pripravuje založenie spoločného podniku. Košice do tohto spoločného podniku vložia pozemky na Jesenského, Thurzovej, Clementisovej a Alejovej ulici. Prebieha tiež diskusia o tom, ako určiť jasné pravidlá pre ich využitie a ako zabezpečiť adekvátny výnos pre mesto.
Líder v oblasti
„Hneď, ako budeme mať k dispozícií všetky súhlasy a záväzné stanoviská, predpokladáme, že niekedy v júli, požiadame Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR o získanie rozhodnutia o stavebnom zámere a overenie projektu stavby (predtým stavebné povolenie). V tom čase už Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania od nás dostane všetky potrebné údaje a pôdorysy bytov. Agentúra má potom ďalších 30 dní na to, aby to zaevidovala do svojich systémov a zhruba začiatkom augusta si už Košičania budú môcť vyklikať ten „svoj“ byt a následne si budú môcť prevziať virtuálne kľúče od takmer 800 nových nájomných bytov v štyroch spomínaných lokalitách,” uviedol primátor Košíc Jaroslav Polaček (nezávislý).
Petržalka spúšťa veľkú obnovu svojho nájomného domu s 250 bytmi
Doplnil, že ak všetko dobre pôjde, výstavba samotných bytov v prvej lokalite na Jesenského ulici by sa mohla začať už tento rok na jeseň. Polaček sa pred pár dňami na diskusii v rámci interaktívneho podujatia „Mesto v meste“ zhodol s generálnou riaditeľkou Agentúry štátom podporovaného nájomného bývaniaEvou Lisovou na tom, že Košice sú v rámci Slovenska lídrom v oblasti štátom podporovaného nájomného bývania.
Vytypované lokality
„Obaja zároveň vystúpili v spomínanej diskusii pod názvom Nájomné bývanie – dostupnosť bývania v európskom kontexte, kde okrem iného predstavili plánované projekty v tejto oblasti, ktoré môžu priniesť dostupné bývanie tisíckam Košičanom,” uviedlo mesto. Podľa nedávno schváleného územného plánu je v Košiciach vytypovaných celkovo jedenásť lokalít pre celoživotné nájomné bývanie, dohromady môže vzniknúť až 5 400 jedno- až štvorizbových bytov vyššieho štandardu s rozlohou od 27 do 90 metrov štvorcových.
Bývanie na Slovensku zdražuje rýchlejšie ako vo väčšine krajín EÚ. V jednej veci si však držíme prvenstvo
„Teší ma, že výstavba nájomných bytov sa stala aj premiérskou témou, pretože bez aktívnej spolupráce so štátom a súkromným investorom by nebola možná. V súčasnosti máme pripravených 800 bytov v štyroch lokalitách pre ľudí, ktorí si nemôžu dovoliť komerčnú hypotéku. Na Jesenského máme naplánovanú výstavbu 130 bytov, na Thurzovej ulici v komplexe Turzovka 80 bytov. Momentálne sa dokončuje príprava a znalecké posudky oboch projektov v mestskej časti Staré Mesto, koncom apríla chceme požiadať Útvar hlavného architekta mesta, aby k nim vydal svoje záväzné stanovisko,“ uviedol Polaček.
Zníženie nájomného
Okrem toho je realizovaná aj projekčná príprava výstavby ďalších nájomných bytov, takmer 200 ich je pripravovaných na Clementisovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov, ďalších 390 na Alejovej ulici. V oboch prípadoch je ale potrebné povolenie EIA. Oproti projektom na Jesenského a Thurzovej ulici to spôsobí približne dvojmesačný posun. Polaček s Lisovou počas diskusie priblížili aj možnosti, ako si možno znížiť výšku nájomného získaním finančného príspevku od svojho zamestnávateľa. Ten môže dosiahnuť až 491 eur mesačne.
Vo Vrbovej nad Váhom pribudlo deväť nových nájomných bytov s finančnou podporou štátu
„Takouto podporou aj od zamestnávateľov v meste by sa výrazne zatraktívnili pracovné pozície na trhu práce,“ uviedlo mesto. Doplnilo, že podľa Lisovej je koncepcia štátom podporovaného nájomného bývania „odsúdená na úspech“, po celom Slovensku má agentúra zaregistrovaných vyše 11-tisíc záujemcov o nájomné bývanie. V metropole východu je ich približne 2 500.
Garancia
„Keď si vezmeme, že bežný dvojizbový nájomný byt v komerčnom nájme v Košiciach stojí 800 – 900 eur mesačne, v našich nájomných bytoch je to okolo 600 eur. S príspevkom zamestnávateľa sa nájomné dostane pod hranicu 300 eur,“ uviedla. Dodala, že štátom podporované nájomné byty sú svojím štandardom rovnaké ako komerčné nájomné byty, a teda na vyššej úrovni ako sociálne byty. Výhodou je pri nich dlhodobý regulovaný nájom.
Ceny bytov na Slovensku mierne klesli. Analytici priblížili, aký bude ďalší vývoj
„V nájomných bytoch bude regulované nájomné, ktoré je nižšie ako trhové nájomné a môže sa zvýšiť len o infláciu. Okrem toho nájomníci majú garanciu, že ak platia nájom a dodržiavajú domový poriadok, nemôže im prenajímateľ vypovedať nájomnú zmluvu,” pripomenula. Dodala, že potrebné informácie môžu záujemcovia nájsť na stránke www.nájomnebývanie.info. Odporučila im aj vytvoriť si používateľský účet na webe Agentúry, aby včas dostali informácie o pokroku v projektoch a o ďalšom postupe pri získavaní nájomného bytu.
