Slovensko dominuje európskemu rebríčku v miere vlastníctva nehnuteľností, v iných parametroch kvality bývania však zaostáva. Najnovšie dáta Eurostatu ukazujú, že slovenské domácnosti sú v priemere najpočetnejšie, disponujú najmenším počtom izieb na osobu a čelia rýchlejšiemu tempu zdražovania.
„Aktuálne údaje Eurostatu potvrdili trend, ktorý je na Slovensku roky známy – vo vlastnom byte či dome žije až 93 percent Slovákov, čo je druhý najvyšší podiel v celej Európskej únii hneď po Rumunsku,“ uvádza portál Nehnuteľnosti.sk. V tomto ukazovateli výrazne prevyšujeme európsky priemer, ktorý je iba 68 percent.
Nájomné bývanie na Slovensku naopak predstavuje výrazne nižší podiel – iba necelých sedem percent, zatiaľ čo v krajinách ako Nemecko či Rakúsko býva v nájme viac než polovica obyvateľov.
Ilustračné foto.
Žijeme v tesnejších podmienkach
„Paradoxom je, že hoci štatisticky vlastníme veľké množstvo nehnuteľností, v otázke priestoru sme na opačnom konci rebríčka kvality bývania,“ konštatuje portál. Na každého Slováka totiž pripadá len 1,1 izby, čo je najmenej z celej Európskej únie (spolu s Rumunskom).
Tento nepriaznivý parameter podľa portálu umocňuje fakt, že Slováci patria s priemerom 3,1 člena na domácnosť medzi krajiny s najvyšším počtom členov na bytovú jednotku. V porovnaní so severskými krajinami či Nemeckom, kde pod jednou strechou žijú zvyčajne len dve osoby, žijeme v podstatne tesnejších podmienkach.
Realitný trh v Banskej Bystrici si na začiatku roka udržiava stabilný vývoj
„Prvenstvo vo vlastníctve automaticky neznamená vyššiu kvalitu bývania,“ uvádza analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský. Za tým, že pod jednou strechou žije nadpriemerný počet ľudí, vidí dva dôvody.
„Mladí Slováci sú nútení dlhšie bývať u rodičov, pretože osamostatnenie je pre nich finančne čoraz náročnejšie. Na Slovensku je tiež stále bežné viacgeneračné bývanie, kde okrem rodičov a detí bývajú s nimi v jednej domácnosti aj starí rodičia,“ myslí si analytik.
skryte
Bývanie sa stáva čoraz viac finančnou záťažou
Dáta Eurostatu potvrdzujú, že bývanie na Slovensku sa stáva čoraz väčšou finančnou záťažou. Kým do roku 2014 rástli ceny nehnuteľností podobným, resp. pomalším tempom ako európsky priemer, od roku 2015 miera zdražovania u nás prevyšuje aj mnohé vyspelé ekonomiky západoeurópskych krajín.
Z európskeho porovnania vyplýva, že ceny na Slovensku sa medzi rokmi 2015 až 2024 zvýšili o 81,7 percenta, zatiaľ čo v celej Európskej únii došlo k nárastu o 53,4 percenta.
Realitný trh v Galante je na rázcestí. Odchod Samsungu môže preveriť stabilitu cien nehnuteľností
„Dopyt v najväčších mestách dlhodobo naráža na slabú ponuku – nové projekty pribúdajú pomaly, povoľovanie trvá roky a do cien sa premietajú aj vyššie stavebné náklady. Zároveň stále dobiehame európsku úroveň z nižšej základne, čo sa prejavuje výraznejším rastom cien,“ dodáva Pružinský.
Podobný trend je podľa analytika možné sledovať aj pri nájomnom bývaní, kde tempo rastu cien nájmov na Slovensku od roku 2023 prevyšuje priemer zdražovania v EÚ.
