Útvar hodnoty za peniaze (ÚHP) v súvislosti s veľkou mediálnou pozornosťou téme sťahovania Ministerstva investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR (MIRRI) zverejnil hodnotenie tohto projektu zo septembra 2021.
Inštitúcia v rámci Ministerstva financií SR v utorok informovala, že sa tak rozhodla napriek tomu, že ide o projekt s hodnotou pod 40 mil. eur.
Počet zamestnancov nehodnotili
„Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR sa rozhodlo zjednotiť svojich šesť pracovísk v Bratislave do jedného objektu. Týmto krokom môže dosiahnuť finančnú úsporu oproti súčasnosti, vyššiu efektivitu práce a zníženie nákladov na presuny medzi budovami. Pre konečnú efektívnosť je dôležitý najmä očakávaný počet zamestnancov, ktorý nebol predmetom hodnotenia ÚHP,“ uviedla organizácia na sociálnej sieti.
Analytici pri hodnotení tohto projektu odporúčali zazmluvniť minimálnu plochu zo zadania súťaže (18 000 – 24 000 m2) pre plánovaných 1 250 zamestnancov s cieľom čo najviac sa priblížiť trhovému benchmarku prenajímateľnej plochy 14 m2 na zamestnanca.
Remišová by mala zverejniť súhlas ÚHP so sťahovaním jej ministerstva, podľa Rašiho však možno ani neexistuje
Zároveň navrhovali znížiť množstvo parkovacích miest na 108 miest v súlade s umiestnením v širšom centre mesta a dobrou dostupnosťou verejnej dopravy.
Odporúčali tiež variant prenájmu na sedem rokov s opciou na nasledujúce tri roky, čo má minimalizovať riziko prípadnej neefektivity obsadenia priestoru, ako aj vypracovať štúdiu uskutočniteľnosti dlhodobého riešenia priestorovej situácie MIRRI, ktorá detailnejšie rozpracuje alternatívu výstavby novej administratívnej budovy.
Mali jedenásť nájomných zmlúv
Ministerstvo plánovalo zjednotiť priestory organizačných útvarov vrátane Národnej agentúry pre sieťové a elektronické služby do jedného objektu za 26,7 mil. až 36,3 mil. eura bez DPH v závislosti od variantu.
Pre doterajšie fungovanie na rôznych pracoviskách v Bratislave malo podpísaných 11 nájomných zmlúv.
Cieľom projektu je zníženie nákladov, zlepšenie komunikácie medzi organizačnými útvarmi, zvýšenie efektivity práce, plynulosti procesov a zlepšenie logistického fungovania celého úradu.
Ministerstvo plánovalo finančnú úsporu oproti prenájmom budov, vrátane prevádzkových nákladov, nákladov na parkovanie a zníženie nákladov na prepravu zamestnancov medzi pracoviskami.
Výstavba je dlhodobo lacnejšia
„Všetky alternatívy plnia ciele projektu. Úspora oproti súčasnému stavu na nájomnom, prevádzke aj po zohľadnení sťahovania môže podľa štúdie predstavovať v peňažnej hodnote 5,1 mil. eur pri 7-ročnom prenájme až 9,1 mil. eur bez DPH pri 10-ročnom prenájme,“ očakával ÚHP.
Reálna úspora podľa neho môže byť nižšia pre súbeh súčasných zmlúv s novým nájomným o 1 mil. eur. Výstavba novej budovy na základe hrubého odhadu ÚHP (bez pozemku) je z dlhodobého hľadiska výrazne lacnejšia ako nájom.
Potenciálna úspora oproti súčasnému nájmu pri 40-ročnom horizonte predstavuje 37 mil. eur bez DPH (v súčasnej hodnote), oproti variantu zvolenom MIRRI predstavuje úspora v rovnakom horizonte 12,7 mil. eur bez DPH, pričom odhad dostupnosti tejto alternatívy je 5 až 7 rokov.
Podpredseda strany Hlas – sociálna demokracia a poslanec Richard Raši kritizoval ministerku investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie Veroniku Remišovú (Za ľudí) pre sťahovanie do novej budovy a vyzval ju, aby zverejnila súhlas ÚHP.
Obvinenie z klientelizmu
Tvrdil, že ministerka mala netransparentný až klientelistický prístup, keď schvaľovala prenájom priestorov novej budovy pre jej ministerstvo, pričom si je vedomý, že tento projekt bol výrazne predražený.
Ministerstvo investícií zareagovalo, že úsporu pri sťahovaní z piatich súčasných adries na jednu a transparentnosť celého verejného obstarávania nových priestorov odsúhlasili ÚHP aj Nadácia Zastavme korupciu.
Rezort dodal, že Raši a predseda Hlasu Peter Pellegrini (bývalí vicepremiéri investícií za Smer-SD) pri svojich predošlých projektoch obrali občanov o 48 mil. eur.
Podľa MIRRI sa tieto projekty musia zaplatiť zo štátneho rozpočtu, pretože pre ne Európska komisia stopla eurofondy.